您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 如何測定商圈范圍

如何測定商圈范圍

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 476 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

商圈范圍是商店（商鋪）吸引顧客的有效空間范圍，任何一個商鋪都有其商圈范圍。不同的商鋪，其商圈范圍截然不同。理想的商圈是規(guī)則的同心圓，但實際上它是由不規(guī)則的圖形所組成，與行政區(qū)劃沒有關(guān)系。通常，商圈可分為三個層次：核心商圈（占50—70％客流量）、次級商圈（占客流量15—30％）和邊際商圈（占客流量10％左右）。有市場研究人員則將其再細分為商圈、商圈、第三商圈和第四商圈。

科學(xué)測定商圈范圍是正確選址的基礎(chǔ)。根據(jù)北京大學(xué)社會學(xué)系劉德寰先生的研究成果，對已經(jīng)建立的商鋪，可采用以消費者的交通工具為標準確定商圈的范圍（以大型商業(yè)物業(yè)為例）。

商圈人口包括：（1）步行20時辰能夠到達商鋪的人口數(shù)量乘以步行者占總?cè)丝诘谋壤?；?）騎自行車20時辰能夠到達商鋪的人口數(shù)量乘以騎自行車人口占總?cè)丝诘谋壤?；?）步行10時辰能夠到達可以直通商鋪的公共汽車站的人口數(shù)量乘以乘坐公共汽車的人口占總?cè)丝诘谋壤?；?）乘坐小汽車20時辰能夠到達商鋪的人口數(shù)量乘以乘坐小汽車的人口占總?cè)丝诘谋壤?p>商圈人口包括：（1）步行20到30時辰能夠到達商鋪的人口數(shù)量乘以步行者占總?cè)丝诘谋壤?；?）騎自行車20到30時辰能夠到達商鋪的人口數(shù)量乘以騎自行車人口占總?cè)丝诘谋壤?；?）步行10時辰能夠到達只要換乘一次車就可以到達商鋪的公共汽車站的人口數(shù)量乘以乘坐公共汽車的人口占總?cè)丝诘谋壤?；?）乘坐小汽車20到40時辰能夠到達商鋪的人口數(shù)量乘以乘坐小汽車的人口占總?cè)丝诘谋壤?p>第三商圈人口包括：（1）步行30到60時辰能夠到達商鋪的人口數(shù)量乘以步行者占總?cè)丝诘谋壤唬?）步行10時辰能夠到達只要換乘兩次車就可以到達商鋪的公共汽車站的人口數(shù)量乘以乘坐公共汽車的人口占總?cè)丝诘谋壤?；?）乘坐小汽車40到60時辰能夠到達商鋪的人口數(shù)量乘以乘坐小汽車的人口占總?cè)丝诘谋壤?p>第四商圈人口包括：不屬于上述商圈范圍內(nèi)的所有該城市的其它居民。

上述居民所居住的位置就是商圈的范圍。（劉付志明整理）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。