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京城房產(chǎn)20%賣給外地人港澳臺外籍客增長逾倍

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 756 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

截至8月底，境外、港澳臺、外省市個人購房套數(shù)已占北京商品房預(yù)售總量的22.35％。其中，港澳臺占0.3％，外籍只占0.4％。專家預(yù)測，隨著奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)正式啟動、C EPA 落實(shí)后所推動的中港澳經(jīng)濟(jì)發(fā)展等利好因素，未來境外投資者在北京房地產(chǎn)市場的投資比重還將大大提升。

　　在第三季度商品房預(yù)售金額中，港澳臺及外籍個人購家在第三季度的投資均比季度成倍增長。以單月計(jì)，港澳臺個人購家在8月份的投資金額，比7月份又增加了334％，外籍個人購家在8月份的投資金額也比7月份增加了241％。截至8月底，港澳臺個人投資者于今年預(yù)購北京市商品房的累計(jì)金額已近3億元人民幣，外籍個人投資也逾3.6億元人民幣。此外，外省市個人購家投資更達(dá)100億元人民幣。

　　在各區(qū)縣中，境外及港澳臺購家對朝陽區(qū)較偏愛。其中有55.6％的人在朝陽區(qū)購房。外省市個人購家的區(qū)域偏好則有所不同，他們除對朝陽區(qū)有興趣外，也選擇在通州、崇文、昌平、東城及豐臺區(qū)購房。港澳臺購家購購力較高，所能承受的每套房屋的平均總價大約是132萬元人民幣，其次是外籍購家，其所能承受的每套房屋的平均總價在129萬元人民幣左右，外省市購家承受力相對較低，大約每套房屋所能承受的平均總價為61萬元人民幣。

　　京外人購房所選擇的套內(nèi)平均面積普遍集中在100平方米至150 平方米。外籍和港澳臺購家多選擇150平方米的房子，主要用于投資。據(jù)專家分析，目前北京的公寓租賃市場上120平方米至150 平方米的兩房和三房比較受租客喜歡，而且租金較高，也是這類人群選擇的主要原因；同時即使不出租，也適宜自己居住。而外省市購家購房的主要目的是自住，面積在100平方米左右比較適宜。

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