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京城房產(chǎn)20%賣給外地人 港澳臺外籍客增長逾倍
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 756 次
在第三季度商品房預(yù)售金額中,港澳臺及外籍個人購家在第三季度的投資均比季度成倍增長。以單月計(jì),港澳臺個人購家在8月份的投資金額,比7月份又增加了334%,外籍個人購家在8月份的投資金額也比7月份增加了241%。截至8月底,港澳臺個人投資者于今年預(yù)購北京市商品房的累計(jì)金額已近3億元人民幣,外籍個人投資也逾3.6億元人民幣。此外,外省市個人購家投資更達(dá)100億元人民幣。
在各區(qū)縣中,境外及港澳臺購家對朝陽區(qū)較偏愛。其中有55.6%的人在朝陽區(qū)購房。外省市個人購家的區(qū)域偏好則有所不同,他們除對朝陽區(qū)有興趣外,也選擇在通州、崇文、昌平、東城及豐臺區(qū)購房。港澳臺購家購購力較高,所能承受的每套房屋的平均總價大約是132萬元人民幣,其次是外籍購家,其所能承受的每套房屋的平均總價在129萬元人民幣左右,外省市購家承受力相對較低,大約每套房屋所能承受的平均總價為61萬元人民幣。
京外人購房所選擇的套內(nèi)平均面積普遍集中在100平方米至150 平方米。外籍和港澳臺購家多選擇150平方米的房子,主要用于投資。據(jù)專家分析,目前北京的公寓租賃市場上120平方米至150 平方米的兩房和三房比較受租客喜歡,而且租金較高,也是這類人群選擇的主要原因;同時即使不出租,也適宜自己居住。而外省市購家購房的主要目的是自住,面積在100平方米左右比較適宜。
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