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北京購(gòu)房契稅須按建筑面積繳納
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 605 次
市財(cái)政局表示,對(duì)于較近開(kāi)始按套內(nèi)建筑面積預(yù)售商品房的行為,在計(jì)算應(yīng)征稅款時(shí),購(gòu)房者應(yīng)將單價(jià)折合成按建筑面積(含公攤面積)銷售的單價(jià),相應(yīng)確定住宅性質(zhì)(普通住宅或非普通住宅),然后繳納購(gòu)房契稅。同時(shí),有關(guān)部門也公布了相應(yīng)的換算公式,即單位建筑面積售價(jià)=按套內(nèi)建筑面積銷售價(jià)格÷(套內(nèi)建筑面積+公攤面積)。
評(píng)點(diǎn):有關(guān)部門剛開(kāi)始推行按套內(nèi)建筑面積預(yù)售商品房,本意是想讓消費(fèi)者明白,圖個(gè)方便,但沒(méi)想到消費(fèi)者的知情權(quán)還沒(méi)有透明多長(zhǎng)時(shí)間,相關(guān)配套手續(xù)的不完備,如相關(guān)契稅規(guī)則的缺失,反倒先給消費(fèi)者增加了麻煩。
財(cái)政局新規(guī)則的出臺(tái)看似填補(bǔ)了購(gòu)房契稅的規(guī)則真空,但也帶來(lái)了另一個(gè)問(wèn)題,那就是購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)先要按套內(nèi)建筑面積來(lái)算,繳稅時(shí)卻要再換算回單位建筑面積,購(gòu)房者雖說(shuō)維護(hù)了權(quán)利,但卻多了麻煩。財(cái)政局為什么就不能制訂一個(gè)直接按套內(nèi)建筑面積繳稅的規(guī)則呢?
《京華時(shí)報(bào)》 (2004年4月9日第C74版)
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