上海自1987年恢復(fù)建立土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度以來，已經(jīng)過三個發(fā)展階段，走過了17年的歷程。階段從1987年至1996年2月，是房地產(chǎn)登記制度初創(chuàng)階段，本市開展了建國以來次土地和房產(chǎn)的總登記，基本摸清了全市土地和房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的家底。階段從1996年3月至2003年4月，通過實(shí)施《上海市房地產(chǎn)登記條例》，在全國率先明確設(shè)立房地合一的登記機(jī)構(gòu)，實(shí)行土地和房屋權(quán)屬統(tǒng)一登記發(fā)證制度。第三階段從2003年5月迄今，通過實(shí)施新修訂的《上海市房地產(chǎn)登記條例》，增設(shè)了預(yù)告登記、異議登記、更正登記等新的種類。進(jìn)一步完善了房地產(chǎn)登記的管理體制，進(jìn)一步完善了房地產(chǎn)交易登記的程序性規(guī)定和房地產(chǎn)登記種類。

　　近一年，上海市房地產(chǎn)交易以新修訂的《上海市房地產(chǎn)登記條例》為抓手，構(gòu)造起與《條例》相適應(yīng)的新的交易登記運(yùn)行機(jī)制。在堅(jiān)持便民利民服務(wù)，推進(jìn)政風(fēng)建設(shè)中，大力創(chuàng)建行業(yè)規(guī)范服務(wù)達(dá)標(biāo)工作，堅(jiān)持受理窗口每周七天工作制度，免費(fèi)提供統(tǒng)一印刷的房地產(chǎn)交易登記申請表和客戶告知單，啟用了電子排隊(duì)叫號系統(tǒng)，實(shí)行了服務(wù)內(nèi)容、收件要求、登記程序、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的四個統(tǒng)一。同時，以現(xiàn)代化信息技術(shù)為支撐，研發(fā)成功信息容量大、運(yùn)行速度快、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)準(zhǔn)的大機(jī)系統(tǒng)。目前上海已建立了全市聯(lián)網(wǎng)的登記信息系統(tǒng)，形成了一套完整的、管理嚴(yán)格的權(quán)屬資料并恒久保存，這是全市較主要的財(cái)產(chǎn)權(quán)的寶貴檔案，按照規(guī)定還可供全社會公開查閱。完善了房地產(chǎn)交易登記工作中的信息安全制度、錯件責(zé)任追究制度，形成了行政訴訟制度、重大事情快速反應(yīng)機(jī)制和考核獎勵機(jī)制，使房地產(chǎn)交易登記工作全面步入依法行政軌道。

　　在新修訂的《上海市房地產(chǎn)登記條例》實(shí)施一周年之際，市人大常委會不久前又通過了《上海市房地產(chǎn)登記條例修正案》，明確以不辦理相關(guān)的登記手續(xù)，作為限制期房轉(zhuǎn)讓的法律制約手段。市政府日前批轉(zhuǎn)了市房地資源局制訂的商品房銷售合同網(wǎng)上備案和登記辦法，為提高商品房交易信息的透明度、規(guī)范商品房銷售行為以及抑制房地產(chǎn)市場人為的短期炒作，哄抬房價(jià)等投機(jī)行為起到調(diào)控的作用。

　　5月1日后存量房二手房的交易也將逐步納入網(wǎng)上備案和登記。交易還將通過對房源委托、信息查詢、資金監(jiān)管等二手房購賣關(guān)鍵環(huán)節(jié)的監(jiān)控，使整個交易過程實(shí)現(xiàn)信息透明、安全交易，將為廣大百姓提供一個高效、放心的購房平臺。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！