入套　簽購房協(xié)議　賣主竟是“托兒”

　　昨日下午，李應龍向本報記者反映稱，２００５年１月８日，他經(jīng)鑫星房屋中介所推薦，看中了位于雙林南支路９號一套面積為７６．５３平方米的二手房。在鑫星房屋中介的參與下，他和自稱是該房屋產(chǎn)權(quán)擁有者的“李源盛”簽訂了一份《房屋購銷協(xié)議》。

　　１月２６日，當李應龍要求“李源盛”陪同他去辦理水電氣等相關(guān)移交手續(xù)時，被該小區(qū)的門衛(wèi)識破身份。該小區(qū)門衛(wèi)告訴李應龍，和他一同前去的男子并不是李源盛。此時，該男子才承認他的真名叫張洪濱，隨后該男子找了個借口迅速離開，不再現(xiàn)身。昨日下午，鑫星房屋中介所也承認當時和李應龍簽訂協(xié)議的人不是李源盛本人，而是張洪濱。

　　圈套　房改房“變”私產(chǎn)房　價格翻５倍

　　李應龍稱，他和銷售方簽訂的《房屋購銷協(xié)議》上條中明確約定：“甲方（李源盛）必須保證此房產(chǎn)權(quán)清楚，實屬純私房，并無任何糾葛，否則承擔一切責任。”然而，１月２６日他拿到中介所給他 的房屋產(chǎn)權(quán)證時，發(fā)現(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)證“附記”一欄的備注中卻注明是按照房改成本價出售。李應龍稱，實際上他花１７萬元購購的所謂私產(chǎn)房原本就是一套房改房，該房的實際價格僅為３２５１７元。

　　中套　資料被涂改　落款竟是“三九九四年”

　　李應龍稱，他感覺拿到手上的房屋產(chǎn)權(quán)證有問題。２月３日，他到成都市房管局房管產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所提調(diào)該房屋檔案時才吃驚地發(fā)現(xiàn)，在購購協(xié)議中的售房人本應是“李源盛”，而檔案資料上卻變成了“錦江房管局”，且資料顯示的是“公有住房轉(zhuǎn)讓合同”。而且在“成都市住房制度改革資金管理專用收據(jù)”上“交款人”一欄中“李應龍”三字有明顯的涂改痕跡。更讓人費解的是，該轉(zhuǎn)讓合同的落款時間竟是“三九九四年”?！　?

　　“解”套　房管局：公有住房不能直接購賣

　　李應龍告訴記者，發(fā)現(xiàn)問題后，他找到成都市房管局相關(guān)負責人咨詢，該負責人稱，按照相關(guān)政策規(guī)定，公有住房不能直接進行購賣。即使要購賣這套房子，也只能由房子的租用者李源盛獲得房屋產(chǎn)權(quán)后再進行購賣。也就是說，李應龍不可能直接購購沒有辦理產(chǎn)權(quán)的房改房。

　　中介所：負責人不在　無法解釋清楚

　　昨日下午，記者隨同李應龍來到位于水碾河附近的這家鑫星房屋中介所。一楊姓男子稱，中介所牽線銷售給李應龍的房屋沒有任何問題。但當記者問道，簽訂協(xié)議的人為何不是李源盛本人？原本約定的私產(chǎn)房為何變成房改房？公有住房轉(zhuǎn)讓合同中為何出現(xiàn)多處涂改痕跡？該男子稱，負責人不在，他一時無法解釋清楚。記者希望能電話聯(lián)系中介所負責人時，該男子拒絕提供電話號碼。

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