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二手房土地證過戶要很多錢,有這回事嗎？如果不過戶土地證用賣主的名字，讓賣主出具轉(zhuǎn)讓證明，這樣可以嗎？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 770 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問題補(bǔ)充： 賣主的土地證是以前劃撥的,現(xiàn)在說沒有這個(gè)政策,要購(gòu)斷,購(gòu)斷要多少錢?

較佳答案 二手房的土地證過戶費(fèi)用有兩種不同的情況:1.如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi).2.如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出.你說的大概就是指劃撥土地過戶必須繳納的土地出讓金.

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