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產(chǎn)權(quán)證多久能辦下來?開發(fā)商拖延辦證業(yè)主可投訴

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1907 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨日，成都市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處政策法規(guī)科科長張玉林、李心露值守本報(bào)“好房熱線”86510000，回答了市民關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的咨詢。

　　問：為什么面積130多平方米的房屋只有0.5％的購房補(bǔ)貼？

　　答：凡在2003年6月24日至2004年4月30日期間，在成都市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)購購建筑面積在180平方米以下的住房（新建普通商品住房辦理合同備案并取得產(chǎn)權(quán)證，二手住房辦理購賣過戶手續(xù)）就有資格申請獲得購房補(bǔ)貼。面積120平方米以下的，補(bǔ)貼數(shù)額為總房款1%；120平方米至180平方米的，補(bǔ)貼數(shù)額為總房款的0.5％。

　　問：產(chǎn)權(quán)證多久能辦下來？

　　答：頭先要看購房者和開發(fā)商的合同約定是多長時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證。雙方有合同約定的，從其約定；沒有合同約定的，應(yīng)該是在交房后90天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　問：開發(fā)商久拖不辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主該怎么辦？

　　答：按規(guī)定，業(yè)主可以向成都市房管局商品房投訴（028-86280434）投訴，政府部門按規(guī)定對開發(fā)商進(jìn)行處理，購房者也可以向法院提起訴訟。

　　問：復(fù)式房屋層是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積？

　　答：這要看復(fù)式房屋層有沒有獲得規(guī)劃部門的許可。按合同約定，若規(guī)劃許可并符合層高要求的，可以辦理產(chǎn)權(quán)證，并記入面積，否則就是違章建筑。

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