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房價難跌的理由排山倒海,招架不住啊!

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1121 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  較近,各種瘋狂漲價,各種欲哭無淚。好不容易上個QQ,彈出的窗口要么就是央行調(diào)息要么就是CPI上漲,有木有!總覺得這日子越來越過不下去了,有木有!開始對那些購了房的,拼命在炒房的各種嫉妒恨,有木有!但近來,豬肉價格瘋狂上漲,房子的價格倒是有點下降的趨勢,新樓盤頻頻降價,二手房也好議價。一瞬間,小編也按捺不住,思量等房價降了也貸款去置業(yè),不曾想看了一牛人的博客之后瞬間覺得赤裸裸的現(xiàn)實,房價難跌的理由排山倒海,招架不住啊!

 

  房價不用炒就“被漲”了

  一、6月份全國CPI上漲6.4%,安徽省CPI指數(shù)上漲達7.4%,通脹這么厲害,貨幣貶值超乎你的想象,請問,固定資產(chǎn)會降價貶值嗎?要明白一個事實,這兩年的房價不是炒起來的,而是紙質(zhì)貨幣貶值,大宗固定資產(chǎn)升值,帶動的房價“被上漲”,這才是房價上漲的根本所在。

國家調(diào)控是降速,不是降價

  二、國家調(diào)控這么久,房價降了嗎?調(diào)控的根本目的不是降低房價,而是控制房價跟隨CPI進一步瘋漲的勢頭,按照一般經(jīng)濟規(guī)律,貨幣貶值多少,固定資產(chǎn)或不動產(chǎn)或原材料等,就會升值多少;調(diào)控就是抑制房價過快上漲的勢頭(溫總理語)。

  房子也有馬太效應

  三、中國處于財富再分配時期,有錢的人越有錢,他們會控制大部分的財產(chǎn)支配權和話語權,他們有錢可以購許多房子,甚至全購光,即使空置,也不會低價賣給老百姓,就像資本主義國家那樣,那些農(nóng)場主寧可把牛奶倒掉,也不會施舍給窮人。所以不要拿空置房說事,等大家都購不起房的時候,空置房就不是一個問題。


“居者有其屋”是妄想

  四、我國將來的房產(chǎn)形勢大概是采用香港模式,一般人享受不了商品房,所以只能租房,或依靠政府廉租房。一個事實就是,國家將慢慢減少土地供應,市場上的房子也越來越少,但房價會越來越高,你現(xiàn)在購不起,將來越是購不起。空置房也越來越少,因為你購不起,只有去租那些富人的房子,再困難的,國家將提供保障房或廉租房。一句話,從古到今,到將來,房子永遠是 品,不要指望“居者有其屋”。

  人多地少,你沒辦法

  五、許多人都有一個疑惑,開發(fā)商蓋這么多房子賣給誰?要了解中國的國情,人多土地少的事實,目前城市化率只有40%,國家十二五的目標是60%,那么多人將要“被城市化”、“被上樓”,你購不起房,不代表別人購不起。香港以及許多發(fā)達國家出現(xiàn)眾多“寓公”或“包租婆”,說明房產(chǎn)作為一種財富,越多越好越富有,至少可以衣食無憂。政府初衷就是,近十年內(nèi),城市化進程不會停止,產(chǎn)生的大量剛需,可以促進房產(chǎn)市場的持久繁榮。

  持幣觀望很愚蠢

  六、不要看現(xiàn)在房產(chǎn)市場又是限購,又是停貸,不少樓盤開始打折促銷,你還持幣觀望。這和08年一樣,說明正是投資的好時機??梢韵胂螅绻骱竽昴?,國家一旦放開貸款和限購,打開房產(chǎn)限購這道閥門,大家是不是又擠破頭去搶房呢?到時的房價是不是又是水漲船高?在中國,持幣觀望都是極其愚蠢的行為。

  房價降溫?望房興嘆吧

  七、許多人覺得目前房產(chǎn)市場的銷量不如前兩年,從而判斷房價開始降溫,這是大錯特錯的。原因就是多持幣,手里的貨幣就貶值,等回過神的時候,發(fā)現(xiàn)積蓄了多年的貨幣,已經(jīng)望房興嘆了。這兩年房價上漲過快,許多人一下子接受不了,或干脆賭氣不購房了,那是自作自受,沒人同情你,開發(fā)商如此,政府也如此。

   土地貴,房就貴

  八、土地成本居高不下,在市場低迷的情況下,土地成交放緩,意味著將來可開發(fā)的土地變少,從而導致市面上的房源緊張,在原材料成本和人工成本不斷上漲的今天,指望房價下跌,無異于望梅止渴……

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