較近，各種瘋狂漲價，各種欲哭無淚。好不容易上個QQ，彈出的窗口要么就是央行調(diào)息要么就是CPI上漲，有木有!總覺得這日子越來越過不下去了，有木有!開始對那些購了房的，拼命在炒房的各種嫉妒恨，有木有!但近來，豬肉價格瘋狂上漲，房子的價格倒是有點下降的趨勢，新樓盤頻頻降價，二手房也好議價。一瞬間，小編也按捺不住，思量等房價降了也貸款去置業(yè)，不曾想看了一牛人的博客之后瞬間覺得赤裸裸的現(xiàn)實，房價難跌的理由排山倒海，招架不住啊!

　　房價不用炒就“被漲”了

　　一、6月份全國CPI上漲6.4%，安徽省CPI指數(shù)上漲達7.4%，通脹這么厲害，貨幣貶值超乎你的想象，請問，固定資產(chǎn)會降價貶值嗎?要明白一個事實，這兩年的房價不是炒起來的，而是紙質(zhì)貨幣貶值，大宗固定資產(chǎn)升值，帶動的房價“被上漲”，這才是房價上漲的根本所在。

國家調(diào)控是降速，不是降價

　　二、國家調(diào)控這么久，房價降了嗎?調(diào)控的根本目的不是降低房價，而是控制房價跟隨CPI進一步瘋漲的勢頭，按照一般經(jīng)濟規(guī)律，貨幣貶值多少，固定資產(chǎn)或不動產(chǎn)或原材料等，就會升值多少;調(diào)控就是抑制房價過快上漲的勢頭(溫總理語)。

　　房子也有馬太效應

　　三、中國處于財富再分配時期，有錢的人越有錢，他們會控制大部分的財產(chǎn)支配權和話語權，他們有錢可以購許多房子，甚至全購光，即使空置，也不會低價賣給老百姓，就像資本主義國家那樣，那些農(nóng)場主寧可把牛奶倒掉，也不會施舍給窮人。所以不要拿空置房說事，等大家都購不起房的時候，空置房就不是一個問題。

“居者有其屋”是妄想

　　四、我國將來的房產(chǎn)形勢大概是采用香港模式，一般人享受不了商品房，所以只能租房，或依靠政府廉租房。一個事實就是，國家將慢慢減少土地供應，市場上的房子也越來越少，但房價會越來越高，你現(xiàn)在購不起，將來越是購不起。空置房也越來越少，因為你購不起，只有去租那些富人的房子，再困難的，國家將提供保障房或廉租房。一句話，從古到今，到將來，房子永遠是 品，不要指望“居者有其屋”。

　　人多地少，你沒辦法

　　五、許多人都有一個疑惑，開發(fā)商蓋這么多房子賣給誰?要了解中國的國情，人多土地少的事實，目前城市化率只有40%，國家十二五的目標是60%，那么多人將要“被城市化”、“被上樓”，你購不起房，不代表別人購不起。香港以及許多發(fā)達國家出現(xiàn)眾多“寓公”或“包租婆”，說明房產(chǎn)作為一種財富，越多越好越富有，至少可以衣食無憂。政府初衷就是，近十年內(nèi)，城市化進程不會停止，產(chǎn)生的大量剛需，可以促進房產(chǎn)市場的持久繁榮。

　　持幣觀望很愚蠢

　　六、不要看現(xiàn)在房產(chǎn)市場又是限購，又是停貸，不少樓盤開始打折促銷，你還持幣觀望。這和08年一樣，說明正是投資的好時機?？梢韵胂螅绻骱竽昴?，國家一旦放開貸款和限購，打開房產(chǎn)限購這道閥門，大家是不是又擠破頭去搶房呢?到時的房價是不是又是水漲船高?在中國，持幣觀望都是極其愚蠢的行為。

　　房價降溫?望房興嘆吧

　　七、許多人覺得目前房產(chǎn)市場的銷量不如前兩年，從而判斷房價開始降溫，這是大錯特錯的。原因就是多持幣，手里的貨幣就貶值，等回過神的時候，發(fā)現(xiàn)積蓄了多年的貨幣，已經(jīng)望房興嘆了。這兩年房價上漲過快，許多人一下子接受不了，或干脆賭氣不購房了，那是自作自受，沒人同情你，開發(fā)商如此，政府也如此。

　　 土地貴，房就貴

　　八、土地成本居高不下，在市場低迷的情況下，土地成交放緩，意味著將來可開發(fā)的土地變少，從而導致市面上的房源緊張，在原材料成本和人工成本不斷上漲的今天，指望房價下跌，無異于望梅止渴……

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