大城市的房價將很難跌、5%左右的通脹還算“溫和”但會長期存在……7月31日，2011武漢企業(yè)家論壇邀請了我國金融證券專家、復(fù)旦大學(xué)金融與資本市場研究主任、博導(dǎo)謝百三，他用老百姓的語言，風(fēng)趣地解析了下半年百姓理財對策。

　　丈母娘“控制”房價難跌

　　“根據(jù)較新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，在經(jīng)過長達(dá)一年半的‘政策打壓’后，全國一線城市的房價還是未出現(xiàn)松動。”謝百三以上海房價舉例說道，如今在上海城區(qū)的均價已到了5萬，購套房需600萬元。

　　“房價為何這么堅挺呢？全是丈母娘推動的。”謝百三說：現(xiàn)在小青年要結(jié)婚，丈母娘就要求必須在上海有套房。因此，這就是剛需，有剛需房價就難降。

　　他說，現(xiàn)在限購的大中城市已達(dá)41個。在這些限購城市里，只是暫時扼制了需求，但需求仍然存在。因此，若持續(xù)一段時間仍然不降，需求將會反彈。他建議：要結(jié)婚的小青年，或者持幣待購的市民不用再等了，碰上合適的房子隨時都可出手。

　　謝百三擔(dān)心地說道：房地產(chǎn)業(yè)蕭條便會注定與之相關(guān)的42個產(chǎn)業(yè)全面蕭條，與此同時，市面上的資金便會到許多資源行業(yè)進(jìn)行的投機(jī)，擾亂經(jīng)濟(jì)秩序。

　　“溫和”通脹將持續(xù)

　　“7月居民消費價格(CPI)同比上漲6.4%，其實，并不是歷史上較高的時候。”謝百三介紹說，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上，CPI在5%以內(nèi)，為低通脹時。在5%到10%之間，屬于溫和通脹。10%到20%之間就是高通脹了?，F(xiàn)在，我們正屬于溫和通脹時期，有人說拐點8月就會來到，我覺得不可能，將會長期存在。

　　他解釋道，本次通脹與以往很多次通脹不同的是屬于輸入性通脹，是國外熱錢引起的。因此，只要人民幣兌美元升值的腳步不停，就很難有可能停止通脹。

　　他認(rèn)為，對于老百姓而言，要開始打一場“資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)”了。他說，因為通脹與美元貶值有關(guān)，那么就要找可以克住美元的金融工具，那就是黃金。直到美元貶值到位，黃金才有可能下跌。所以，老百姓較有利的保值武器就是黃金。他認(rèn)為，今年年底國際金價有可能升至每盎司2000美元，還有上漲空間。

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