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謝百三:丈母娘“控制”房價難跌,該出手時就出手
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 866 次
大城市的房價將很難跌、5%左右的通脹還算“溫和”但會長期存在……7月31日,2011武漢企業(yè)家論壇邀請了我國金融證券專家、復(fù)旦大學(xué)金融與資本市場研究主任、博導(dǎo)謝百三,他用老百姓的語言,風(fēng)趣地解析了下半年百姓理財對策。
丈母娘“控制”房價難跌
“根據(jù)較新的統(tǒng)計數(shù)據(jù),在經(jīng)過長達(dá)一年半的‘政策打壓’后,全國一線城市的房價還是未出現(xiàn)松動。”謝百三以上海房價舉例說道,如今在上海城區(qū)的均價已到了5萬,購套房需600萬元。
“房價為何這么堅挺呢?全是丈母娘推動的。”謝百三說:現(xiàn)在小青年要結(jié)婚,丈母娘就要求必須在上海有套房。因此,這就是剛需,有剛需房價就難降。
他說,現(xiàn)在限購的大中城市已達(dá)41個。在這些限購城市里,只是暫時扼制了需求,但需求仍然存在。因此,若持續(xù)一段時間仍然不降,需求將會反彈。他建議:要結(jié)婚的小青年,或者持幣待購的市民不用再等了,碰上合適的房子隨時都可出手。
謝百三擔(dān)心地說道:房地產(chǎn)業(yè)蕭條便會注定與之相關(guān)的42個產(chǎn)業(yè)全面蕭條,與此同時,市面上的資金便會到許多資源行業(yè)進(jìn)行的投機(jī),擾亂經(jīng)濟(jì)秩序。
“溫和”通脹將持續(xù)
“7月居民消費價格(CPI)同比上漲6.4%,其實,并不是歷史上較高的時候。”謝百三介紹說,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上,CPI在5%以內(nèi),為低通脹時。在5%到10%之間,屬于溫和通脹。10%到20%之間就是高通脹了?,F(xiàn)在,我們正屬于溫和通脹時期,有人說拐點8月就會來到,我覺得不可能,將會長期存在。
他解釋道,本次通脹與以往很多次通脹不同的是屬于輸入性通脹,是國外熱錢引起的。因此,只要人民幣兌美元升值的腳步不停,就很難有可能停止通脹。
他認(rèn)為,對于老百姓而言,要開始打一場“資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)”了。他說,因為通脹與美元貶值有關(guān),那么就要找可以克住美元的金融工具,那就是黃金。直到美元貶值到位,黃金才有可能下跌。所以,老百姓較有利的保值武器就是黃金。他認(rèn)為,今年年底國際金價有可能升至每盎司2000美元,還有上漲空間。
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