全國>>

您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > [租房]旺季將至 業(yè)內支招:如何警惕"二房東"

[租房]旺季將至 業(yè)內支招:如何警惕"二房東"

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 524 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  5月初,在經過了一周的奔波看房后,即將畢業(yè)的小孫和女友看上了一套一居室,在與業(yè)主趙先生簽訂了租房合同后,小兩口高高興興搬進了“新家”??伤麄冞€沒有住到一個月,就有一位號稱真正房東的廖先生找上門,要求他們搬出這套房子。直到這時,小孫才知道,原來與他們簽合同的趙先生是“二房東”。

  什么是“二房東”

  從原業(yè)主手中租下房屋,再以房東的身份尋找房客的人,就是我們通常所說的“二房東”。目前市場中“二房東”主要分為兩類:其一是為了分攤租金,租下整套房屋后尋找合租者;而另一類則是通過承租、出租之間的倒手來賺取差價。實際生活中,后者產生的糾紛遠大于前者。

  “二房東”的危害

  目前租賃市場中,“二房東”的現象比較普遍,對于缺乏社會經驗的畢業(yè)生而言。自我權益的維護意識淡薄是此類人群容易在租房問題上遭受侵害的原因之一。所以在沒有確認房東本人的各項證明的情況下,就與號稱房東的人簽訂不具備法律效應的簡單書面合同,是租住“二房東”房屋所面臨的的隱患。在這種情況下,一旦遇到糾紛,將對于房客造成無法估量的危害。

  如何避免風險

  相關人士指出,房客可以通過下面的五種方式來規(guī)避“二房東”可能造成的風險。

  、房客可以要求查看房東的房產證、身份證等證明,以對照是否為房東本人,并保存聯(lián)系方式以維護自己的權益;

  、如果對方亮明自己“二房東”的身份,房客需要查看原房東手寫的同意轉租證明,房產證復印件,原房東與“二房東”的租賃合同,尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與“二房東”合同的終止日期;

  第三、就算租客與“二房東”相熟,也一定要將合同條款細節(jié)寫清楚。如:房屋租賃期限、付款方式,以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤。畢竟,相比原房東,與“二房東”簽約面臨的是三方利益問題,需要更加仔細;

  第四、承租過程中注意保留收款憑證,付款憑證等相關證據,以防日后發(fā)生不必要的糾紛;

  第五、找一家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產經紀公司都會對房東的身份進行專業(yè)的驗證,程度地幫助租戶維護自己的利益。(來源:銀川晚報)

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產網微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網贊同其觀點或對其內容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及侵權,請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

客服電話(24小時無假日)

0898-66691633

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產網版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網站客服熱線
  • 關注網站微信公眾號