日前，廣州市國土房管局網(wǎng)站公布了住宅用途土地有償使用費(fèi)區(qū)片價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),市民進(jìn)行私房交易時(shí)需補(bǔ)交多少地價(jià)，即土地有償使用費(fèi)，上網(wǎng)一查就知。

　　自1993年起，廣州開始執(zhí)行國有土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定，凡是未交地價(jià)的私人住房在出售、交換、與時(shí)都需要補(bǔ)交地價(jià)，即土地使用費(fèi)。不過，對(duì)以往私房土地有償使用費(fèi)的具體繳交標(biāo)準(zhǔn)，只有房管部門專業(yè)人士知道，普通市民往往心中無數(shù)。

　　據(jù)悉，近日，廣州市啟用了新的土地有償使用費(fèi)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)，1993年起實(shí)施的《廣州市國有土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)》將廢止。新標(biāo)準(zhǔn)改變了過去計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算過程中需要大量修正的做法，按已對(duì)外公布的網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的一定比例計(jì)算，對(duì)私有住宅交易，市國土房管局將對(duì)外公布按區(qū)片制定的平均土地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；在計(jì)價(jià)面積方面，原標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于所有地下建筑免收土地出讓金，新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)地下商業(yè)用途的建筑面積要計(jì)收土地有償使用費(fèi)；對(duì)舊城拆遷重建項(xiàng)目，原標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算時(shí)扣除原房屋拆遷面積，并給予拆遷等修正，新標(biāo)準(zhǔn)按全部建筑面積計(jì)算。

　　怎樣才知道房屋是否需要補(bǔ)交地價(jià)？只需查看房屋產(chǎn)權(quán)證的“附記”欄上有無注明“已征收土地使用權(quán)出讓金”。如果沒有注明的，那么在賣房時(shí)就必須要補(bǔ)交地價(jià)。

　　據(jù)悉,根據(jù)“屬于原劃撥用地上的私有住宅用房（不含經(jīng)濟(jì)適用住房、解困房、安居房）出售、交換、與補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)的，按區(qū)片平均住宅用途土地有償使用費(fèi)的10%計(jì)收”的相關(guān)規(guī)定，市國土房管局制訂了住宅用途土地有償使用費(fèi)區(qū)片平均價(jià)格。

　　對(duì)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房和安居房來說，補(bǔ)地價(jià)較為簡單，即按評(píng)估價(jià)的1％收取。

　　特別提醒

　　進(jìn)“土地管理”頁面查詢

　　登錄廣州市國土房管局網(wǎng)站（平方米。該房屋在進(jìn)行二手房購賣補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)時(shí)，需要補(bǔ)交土地有償使用費(fèi)為該區(qū)片價(jià)格的10%，即572×10%=57.2元/平方米。57.2×76＝4347.2元，就是該房屋需要補(bǔ)交的土地有償使用費(fèi)總額。

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