建筑技術(shù)的發(fā)展讓建筑外墻形態(tài)變得更加活躍和自由，而以前許多不引人注意的構(gòu)件也逐漸走到了前排，甚至成為了建筑至關重要的因素。當房地產(chǎn)開始經(jīng)歷了由簡單到復雜、由無序到有序的發(fā)展歷程后，建筑的外墻更發(fā)生了巨大的變化，疑問也就接二連三地提出了，這里，我們就以普魯斯特問卷的形式來解答和講述多姿多彩的建筑外墻。

　　大理石能建造整幢建筑的外墻？

　　少之又少，高層建筑更不可能。

　　記者觀察：

　　大理石是石材的一種，除了大理石之外，還有花崗石也用的較為廣泛。這幾種材料在建筑外墻中的應用可說是已經(jīng)全面普及，對于現(xiàn)代風格樣式的建筑，可說是幾乎沒有一個樓盤不用大理石的。對于一般建筑而言，石材的應用只是在底下二至四層，主要是給建筑物增加厚重牢固的感覺，如果用到的是石材中的大理石，那它本身所具有的光滑表面，耐腐蝕性強、抗風、防雨等優(yōu)點，更可以給建筑外立面的清潔及牢固起到很好的作用。

　　整幢都使用這種材料的在有些別墅樓盤中可以見到，而在其它類型的樓盤中，特別是高層建筑中不曾用到。

　　吹毛求疵：

　　成本相對于其它材料來說會更高，本身具有的沉重感較難適合追求跳脫風格的年輕人的口味。

　　涂料是較便宜的嗎？

　　好涂料并不便宜。

　　記者觀察：

　　涂料一直被認為是較為經(jīng)濟外墻材料，并且施工相對其它材料而言又十分簡單，顏色可多重選擇，投入的成本相對較低。修復便捷，能夠迅速換新貌，不像馬賽克等面磚材料，后期修復困難較多。在高層建筑的外立面裝飾中，使用馬賽克、瓷磚等材料不但會增加建筑群的承重，而且由于都是粘接的，容易掉落，很不安全，而使用涂料，即使脫落也不會傷人。目前，在歐美等發(fā)達國家，建筑外墻采用高端涂料裝飾的也已占到了90%。

　　然而，涂料由于品種較多，一般而言很難在較初準確判斷其成本價值。如果在一般涂料中加入了例如防水劑等添加劑，或者是使用了新型的彈性涂料，這樣的涂料價格也就不怎么便宜了。

吹毛求疵：

　　相對其它材料而言，更容易被污染變色，使用壽命較短，即使是目前市場上使用率較高的具有10年壽命的涂料，基本上在5年左右時間就需要重新修復。

　　使用玻璃就意味高端？

　　看上去很美，然而危險重重。

　　記者觀察：

　　在建筑外墻上使用的玻璃一般是彩色玻璃、鋼化玻璃等，這樣的外墻不僅實現(xiàn)了建筑外維護結(jié)構(gòu)中墻體與門窗的合二為一，而且把建筑圍護結(jié)構(gòu)的使用功能與裝飾功能巧妙地融為一體，使建筑更具現(xiàn)代感和裝飾藝術(shù)性。

　　吹毛求疵：

　　上世紀90年代流行一時的玻璃幕墻曾被老百姓斥為“污染源”，用于黏結(jié)玻璃的硅膠、結(jié)構(gòu)膠或鋁合金部件都隨著時間的推移老化、疲勞，甚至失效。一般而言，廠家對硅膠、結(jié)構(gòu)膠承諾的保質(zhì)期為10年。即便按照現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范，玻璃幕墻的設計年限也不超過25年。另一方面，玻璃本身會因陽光照射，室內(nèi)外溫差、材料所含雜質(zhì)或非常規(guī)荷載，而發(fā)生自爆。

　　有規(guī)定在設計玻璃幕墻建筑時，必須在玻璃幕墻與鋼筋混凝土梁柱之間填充符合節(jié)能指標的防火保溫材料，否則不予驗收，這無疑也使先期的施工難度增加。

　　用了面磚就不容易臟了？

　　后期隱患較大。

　　記者觀察：

　　外墻使用面磚，使得整體質(zhì)感晶瑩剔透，時尚而不失另類，質(zhì)感強，相對于涂料，整體色澤保持時間長，5年以后也不會顯舊，并且可以有多種樣式可供選擇。吹毛求疵：

　　開始的工藝要求較高，施工難度相對涂料來說有所提高，施工較繁瑣，對材料的要求相對較高。因粘結(jié)不牢，容易脫落，容易傷到人，造成安全隱患。由于工藝的繁瑣，翻修清洗難度也會增加，漏水的檢修較為困難，隱患也同時存在。

　　保溫墻體是為了節(jié)能？

　　更是發(fā)揮了水泥本身的儲溫性能。

　　記者觀察：

　　保溫墻體中的保溫層就是使其發(fā)揮功效的關鍵點，可分為外保溫以及內(nèi)保溫，也就是將保溫層放在墻體結(jié)構(gòu)的外層或者內(nèi)層。當把保溫層做在室內(nèi)結(jié)構(gòu)的外層，水泥結(jié)構(gòu)遮在內(nèi)部，本身的溫度基本上處于恒溫狀態(tài)，這樣對于水泥結(jié)構(gòu)本身是一個很好的保護，另外，在外保溫情況下，水泥本身也有儲熱的性能，成為保溫結(jié)構(gòu)的一個部分，這樣就把水泥本身的儲溫性能很好發(fā)揮出來，使得房屋內(nèi)部不會出現(xiàn)較大溫差的變化。

　　吹毛求疵：

　　內(nèi)保溫同樣具有節(jié)能保溫的效果，然而，這樣的保溫效果會使得室內(nèi)溫差變化較大，進而會影響到墻體開裂的程度。

　　保溫墻體外掛怎樣的材料？

　　用陶土、瓷板等的自然材料，合適。

　　記者觀察：

　　外墻材料的選用要注重自然，例如陶土或者瓷板，原因有三點：，采用的自然材料在生產(chǎn)過程中屬于環(huán)保型材料；，給人有一種居住的親切感；第三，自然材料本身耐久性強，不像鋼或者玻璃等一些外墻材料，過了一些年之后會出現(xiàn)腐蝕的情況或者是污染的情況，很難清洗和維護。天然材料在經(jīng)歷了多年老化之后看起來仍然非常好看。

吹毛求疵：

　　由于已經(jīng)比其它類型的住宅多了外墻保溫層，外掛瓷板確實也比較重，有些樓盤就需要在墻板下面增設一個鋼結(jié)構(gòu)，施工較為麻煩。

　　后記：

　　很多人都希望，房子應當具有一定的耐用性，在過了很長時間之后仍然引人注目，而不是建造一個房子，造出來當時很好看，過了幾年或者十幾年，不但設計式樣已經(jīng)不合潮流，而且由于外墻材料本身的老化、腐蝕和維護也需要額外追加很多的投資和成本，讓業(yè)主自己投入大量的用于維護和翻修，因而，對于外墻選材的認識似乎就更為重要，是涂料、石材還是墻磚，購房時細心揣摩。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！