東方網4月18日消息：今年元旦期間，居住在雅仕軒別墅小區(qū)的陸先生收到銀行信函，里面是市商品住宅維修資金業(yè)主年度結存單。

　　他打開結存單一看，大吃一驚：9500多元的住宅維修資金，居然一次性支出了約1/3。他粗略算了一下，小區(qū)里總共369戶居民，每戶承付3000多元的維修資金，合在一起就是100多萬元。
　　
　　“到底是維修什么花掉這么多錢，我怎么一點都不知道？”當天，陸先生詢問了幾個鄰居，不料這些業(yè)主同樣不知情。
　　
　　4月14日，雅仕軒別墅小區(qū)的業(yè)主代表把這“100多萬元維修資金哪里去了”的問題，向晨報熱線進行反映。
　　
　　14日晚7時，雅仕軒別墅小區(qū)的大部分業(yè)主匯聚一起，針對這次維修資金使用問題與業(yè)主委員會展開討論。會上業(yè)主們得知這100多萬元是用于粉刷外墻。很多業(yè)主向記者反映，平時他們不太注意業(yè)委會的工作，這次突然花掉100多萬元維修資金，才引起了他們的重視，由此又引發(fā)了改選業(yè)委會、召開業(yè)主大會等問題。
　　
　　業(yè)委會花錢不透明

　　“有關這次粉刷外墻，雖然業(yè)委會事先發(fā)過問卷調查，但是在這份問卷上根本沒有提及任何有關這次粉刷外墻的相關費用?！睒I(yè)主陸先生告訴記者，在這次粉刷之前，業(yè)主確實收到過業(yè)委會的征詢表，但內容含糊，根本就沒有告知業(yè)主要花費這么多的錢來粉刷，很多業(yè)主都認為花不了多少錢，因此才同意粉刷的。
　　
　　三期業(yè)主沈女士對價格產生了疑問，她告訴記者，自己曾咨詢過有關部門，得到的結論是：按照雅仕軒外墻的情況和這次用的涂料，每戶的費用應該在2000元以下。
　　
　　業(yè)委會的聲音

　　業(yè)委會主任陳仲良說，這次粉刷外墻，業(yè)委會事先也曾經以發(fā)放調查問卷的方式征求過居民們的意見，在選擇由哪家工程公司進行施工的問題上，業(yè)委會也曾用招標的方式來盡可能的保護居民的利益。
　　
　　對于業(yè)主反映費用過高的問題，陳仲良解釋說：對于粉刷的價格問題，業(yè)委會的成員里沒有專家，對工程問題都不懂，但“這次粉刷外墻的相關費用是完全合理的，不但事先對施工隊進行招標，而且在進行中也有專職人員監(jiān)督工程的全過程?！彼硎?，如果2/3的業(yè)主同意，他將歡迎對這個工程進行審計。
　　
　　業(yè)主大會6年不召開

　　在采訪中，業(yè)主代表向記者反映說，從一期業(yè)主入住到現在已有6年，業(yè)委會卻從來沒有召開過全體業(yè)主大會，也很少跟業(yè)主溝通。二期業(yè)主邵女士認為，業(yè)主大會遲遲沒有召開，是對全體業(yè)主利益的侵害，需要為此作出解釋。
　　
　　對此，業(yè)委會主任陳仲良解釋說：“2004年頒布了新的業(yè)主委員會條例后，業(yè)委會的選舉從原來的推薦，改成全體業(yè)主舉行業(yè)主大會，要2/3的業(yè)主通過。因召開業(yè)主大會需要全體表決，公告貼出后還需要15天才能進行下一步工作，所有程序都要一步一步進行。其實，從2004年11月開始，業(yè)主大會的準備工作一直在進行，籌委會已經成立，雖然現在耽擱了，但還是要召開的。”

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