交房快3年了，還沒(méi)等到開(kāi)發(fā)商承諾的18個(gè)月辦好的房產(chǎn)證，這讓海口鳳翔路桐林閣小區(qū)業(yè)主們有點(diǎn)急了。在向?？谑蟹抗芫执蚵?tīng)后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)小區(qū)200多萬(wàn)維修基金還沒(méi)有上交。“維修基金都還沒(méi)交，我們什么時(shí)候才能拿到房產(chǎn)證??？”小區(qū)內(nèi)的業(yè)主們商量之后，與開(kāi)發(fā)商老總于14日晚上8點(diǎn)就房產(chǎn)證辦理進(jìn)行了協(xié)商。

　　逾期一年多沒(méi)辦房產(chǎn)證

　　開(kāi)發(fā)商兩次失信業(yè)主討說(shuō)法

　　趙女士姐妹倆都在桐林閣小區(qū)購(gòu)了房，2008年8月31日交房。當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同上寫明了交房之日起18個(gè)月內(nèi)辦好房產(chǎn)證。“按照合同，我們本來(lái)在去年2月28日就應(yīng)該拿到房產(chǎn)證的。”趙女士說(shuō)，因遲遲拿不到房產(chǎn)證，春節(jié)前，業(yè)主們集體要求開(kāi)發(fā)商給個(gè)說(shuō)法。

　　“承諾是給了，卻是再一次忽悠我們。”業(yè)主代表孫女士說(shuō)，今年春節(jié)，開(kāi)發(fā)商再次承諾，稱會(huì)在今年5月31日之前將房產(chǎn)證交到業(yè)主手中。但時(shí)間過(guò)了，房產(chǎn)證沒(méi)等到，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有主動(dòng)提出一個(gè)解決方案。后來(lái)，業(yè)主們到房管局查詢，才發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有將小區(qū)200多萬(wàn)的維修基金上交，并在2009年遭房管局催繳。這一消息更讓業(yè)主們難以接受。于是，他們只能再次將業(yè)主組織起來(lái)，并商量出一份與開(kāi)發(fā)商簽訂的協(xié)議。

　　50多歲的張女士急著賣房，因?yàn)樵陧n國(guó)的女兒還有幾個(gè)月就生小孩了，她要過(guò)去照顧。“沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)人愿意購(gòu)我的房子。”張女士說(shuō)，她希望這次開(kāi)發(fā)商能信守承諾，不要讓業(yè)主們?cè)俅问Ｔ趫?chǎng)的業(yè)主紛紛點(diǎn)頭，這也是桐林閣144戶業(yè)主的共同心愿。

　　開(kāi)發(fā)商協(xié)議書上簽字畫押

　　同意8月10日前發(fā)房產(chǎn)證

　　因之前開(kāi)發(fā)商兩次失信，在14日晚上的協(xié)商現(xiàn)場(chǎng)，一個(gè)業(yè)主甚至拿出了DV，對(duì)整個(gè)過(guò)程全程錄像。對(duì)于業(yè)主的這個(gè)行為，開(kāi)發(fā)商老板王總并沒(méi)有多說(shuō)什么。“對(duì)于廣大業(yè)主們給我時(shí)間讓我去辦這個(gè)房產(chǎn)證，我很感動(dòng)。這次協(xié)商好后，我們一定會(huì)做到的。”王總雙手合攏，連連稱謝。但一連兩次的失信，讓業(yè)主們都表示不愿多聽(tīng)“場(chǎng)面話”，只要按照《協(xié)議書》上的做就行了。

　　記者看到，業(yè)主代表拿出的《協(xié)議書》要求開(kāi)發(fā)商在今年6月20日之前將辦房產(chǎn)證的各種手續(xù)辦理完畢，并交業(yè)主們查看。8月10日之前，開(kāi)放商將房產(chǎn)證辦好并交付業(yè)主。在此之前，開(kāi)發(fā)商不得將小區(qū)的一、二、三層及地下室車庫(kù)等出租、抵押、轉(zhuǎn)讓和銷售，并承擔(dān)維修基金、契稅、印花稅等稅費(fèi)的利息損失。

　　經(jīng)過(guò)一番協(xié)商，開(kāi)發(fā)商王總和業(yè)主代表在《協(xié)議書》上簽字畫押。對(duì)于沒(méi)有將144戶業(yè)主的200多萬(wàn)維修基金交到房管局一事，王總表示，他已經(jīng)交了部分維修基金，但具體是多少，他沒(méi)有計(jì)算過(guò)。這次，他們會(huì)將所有費(fèi)用補(bǔ)齊，并在協(xié)商好的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)證辦好。

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