您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 新建商品住宅交付看清質量保修年限

新建商品住宅交付看清質量保修年限

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 429 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

有關專家介紹，新建商品住宅交付使用后，質量保修和年限是有規(guī)定的，根據國務院《建筑工程質量管理條例》的相關規(guī)定，新建商品住宅自交付之日起，在正常使用的情況下，其保修期限為：屋面防水工程，衛(wèi)生間、外墻防滲漏，保修五年；門窗安裝密閉不出現(xiàn)翹裂，保修兩年；墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修兩年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修兩年。

　　有關專家指出，頭先業(yè)主要搞清楚涉及的房屋是否在交付時就存在質量問題，這些問題是不是由開發(fā)商施工不當造成的。若新房有質量問題，業(yè)主一定要在保修期內告知售樓方，超過此期限，房屋就可以被認定為沒有質量問題。依據相關規(guī)定，購房者收房時應該在檢驗期內檢驗。根據《司法解釋》，當開發(fā)商交付的房屋侵害了購房者的權益時，業(yè)主還可要求開發(fā)商承擔侵權責任，這樣購房者可以獲得開發(fā)商對修復期間業(yè)主的房屋租金損失的賠償。當房屋出現(xiàn)質量問題時，業(yè)主一定要及時與物管公司和開發(fā)商取得聯(lián)系，以便盡快修復。必要時通過拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據，文字性的記錄較好有開發(fā)商或第三方人在場，以增強證據的效力。另應保存相關的證據，包括房屋出現(xiàn)質量問題的證據，開發(fā)商進行修復的證據，房屋質量修復時對業(yè)主造成的損失的證據。

>>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信