租房者觀點(diǎn)：

　　張先生說(shuō)：“生活的目的不就是生活質(zhì)量要好嗎？我認(rèn)為在不太有錢(qián)的情況下，購(gòu)房子劃不來(lái)。特別是現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)那么多新政，銀行也在不斷的提高貸款利率，不如不購(gòu)房，拿著頭付的錢(qián)去投資，然后租條件比較好的房子住。想租歐式的租歐式的，想住四合院了就租四合院，覺(jué)得不滿(mǎn)意了可以換一套租。購(gòu)了房就購(gòu)了一種固定的模式，想變動(dòng)成本太大?！?p>

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　　北京的自由畫(huà)家劉先生今年40多歲，事業(yè)成功，但卻仍不打算購(gòu)房，“我自己購(gòu)得起房，可以一次付清全款。但沒(méi)打算購(gòu)。如果只是為了一個(gè)住所就沒(méi)必要購(gòu)，購(gòu)了干嗎 ？ 容易讓人喪失活力。”劉先生表示，他太太的想法跟他是一樣的。

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　　白領(lǐng)小莊月收入2500元，現(xiàn)在和另外一個(gè)女同事合租了一套1500元/月的三居室，加上水電費(fèi)用，每人每月不過(guò)支出600元左右。而且離單位又近，車(chē)費(fèi)省下了不少，除了吃飯、購(gòu)衣服的費(fèi)用外，小莊每月至少還剩下800元。

　　現(xiàn)在，像他們這種選擇租房，不購(gòu)房的人群不再少數(shù)。尤其是在涉及利率、頭付比例、稅收等，與購(gòu)房和供房成本息息相關(guān)的政策大背景下，他們更不愿意像蝸牛一樣背負(fù)著重重的殼而被房子束縛，寧愿選擇租房而不是購(gòu)房，如同一群都市中的侯鳥(niǎo)，瀟灑自由，將沉重的購(gòu)房話題擱置一邊，將都市生存演化成詩(shī)意的棲居。

　　專(zhuān)家觀點(diǎn)：

　　“我愛(ài)我家”認(rèn)為，以下幾方面因素存在時(shí)，更應(yīng)該謹(jǐn)慎購(gòu)房。，市場(chǎng)不明朗，調(diào)整仍在繼續(xù)，此時(shí)購(gòu)房將會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。，從去年到今年，央行三次調(diào)高房貸利率，加息后的還貸壓力增大，盲目負(fù)債購(gòu)房十分不可取。第三，年輕人處在事業(yè)發(fā)展初期，跳槽換工作是常事，除去收入不穩(wěn)定的因素外，購(gòu)了房子后，交通等因素也可能變成跳槽后影響工作的原因。而以租房 <>代替購(gòu)房，梯級(jí)消費(fèi)過(guò)渡，無(wú)論從個(gè)人發(fā)展的角度，還是從理財(cái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的角度，都是具有靈活的優(yōu)越性。

　　就國(guó)外流行的住房時(shí)尚而言，也是先租房后購(gòu)房的，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中較被提倡的住房消費(fèi)觀念。其實(shí)，租房也能享受快樂(lè)生活，特別是對(duì)三類(lèi)人來(lái)說(shuō)，租房也是更為理性的選擇。頭先，是初入職場(chǎng)的年輕人。剛畢業(yè)的大學(xué)生還是租房、尤其是合租比較劃算。其次，是工作流動(dòng)性較大人群。在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候購(gòu)房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出。第三，對(duì)于收入不穩(wěn)定的人來(lái)說(shuō)，租房更應(yīng)該是種選擇。而工作穩(wěn)定性差的人，如果不結(jié)合實(shí)際考慮經(jīng)濟(jì)條件，一味盲目貸款購(gòu)房，不僅會(huì)出現(xiàn)難以還貸的情況，還有可能因無(wú)法還貸而使房產(chǎn)被銀行沒(méi)收。

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