我們收房入住系列節(jié)目開播以來，引起了廣大聽眾的關注，大家已經(jīng)了解了驗房的重要性，而且有很多朋友大電話向我們咨詢怎樣請專業(yè)的驗房師負責驗房，可能還有不少業(yè)主想自己驗房，如果自己去驗房，驗房的步驟是什么？需要戴上哪些輔助的驗房工具呢？今天我們將邀請本市房屋安全鑒定的工作人員做客直播間為大家進行講解。

　　如果有朋友有驗房方面的問題需要咨詢可以聯(lián)系我們，您可以撥打我們的熱線：23511386，或者是發(fā)來短信，我們會邀請嘉賓為大家解答。今天的節(jié)目非常精彩，大家千萬不要錯過。

1、調查情報站 檢索：jjdc8 時間：2分

調查1：您認為驗房時有必要帶上輔助驗房的工具嗎 ？

·有必要66.67%

·沒必要33.33%

　　驗房是入住時的一個重要環(huán)節(jié)，那驗房工具更是驗房時所不可缺少的。這樣可以給您帶來很多的方便，帶上工具，有問題一驗便知。

調查2：您在驗房時帶工具了嗎 ？

·帶了66.67%

·沒帶33.33%

調查3：您在驗房時要帶哪些輔助驗房的工具 ？

·根本不知道25.00%

·知道要帶工具，但具體帶什么不太清楚50.00%

·完全了解所要帶的工具25.00%

　　要檢驗房屋的細節(jié)，在收樓時自己一定要帶一些小工具。驗樓時發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方，，一定盡早的通知維修工人現(xiàn)場檢修。

2、徐蕊報道：

工具準備齊全　按步就班驗房

　　我們的節(jié)目做到現(xiàn)在，大家都認識到了驗房的重要性，相信業(yè)主們也會對驗房這個過程給予足夠的重視。但是真正清楚如何來驗房的業(yè)主還不占多數(shù)，對于大部分業(yè)主來說，雖然知道收房時要注意驗房，但苦于自己不懂相關知識，在這里，民間驗房師盒尺先生來告訴大家驗房要準備哪些工具以及要按照怎樣的程序來驗房。

盒尺先生建議，業(yè)主們沒有專業(yè)工具的話，可以攜帶一些日常生活中比較容易找到的工具來代替。需要攜帶的基本上有這幾樣：

1、卷尺：用來測量房屋面積等尺寸。盒尺先生提醒大家，卷尺一定要在正規(guī)的店里購購，保證刻度準確。

2、報紙：用來檢驗衛(wèi)生間、廚房等處的通風道是否通暢。

3、小捶：用來敲墻壁，較好選擇柄比較細而頭比較重的，這樣敲起來效果會比較明顯。

4、線墜：用來檢驗墻壁的垂直度。

5、水桶：用來檢測下水道是否通暢。

6、壓力噴壺：打足壓力噴向窗縫，用來檢驗窗戶是否滲漏。

7、電線：需要購幾段不同規(guī)格的來對比一下，用來檢驗電線是否合乎規(guī)格。

　　有了上述這些基本工具，就可以按照步驟驗房了。需要驗的有這樣幾大方面：較重要的是建筑結構：包括房子的幾何尺寸（總面積、開間、進深等）和裂縫問題。裂縫分為裝飾性裂縫、構造裂縫和結構裂縫，其中結構裂縫需要特別注意，是影響居住安全的隱患。如發(fā)現(xiàn)這種裂縫，業(yè)主不要擅自處理，施工單位也是無權進行維修的，而是需要找原設計單位出修繕方案，修繕時要有監(jiān)理在場，修好后四方驗收方可合格。另外還要注意陽臺如果是挑板設計，則要仔細查看陽臺根部有無裂縫。項是門窗廚衛(wèi)：要用壓力噴壺檢驗一下窗戶是否有滲漏現(xiàn)象，門的開啟是否靈活，是否牢固，關閉是否嚴密等問題。檢驗衛(wèi)生間的防水層是否正常需要泡水24公里，然后請樓下業(yè)主或物業(yè)管理公司打開樓下的門，查看是否滲漏。第三是水、電、氣：水這一項檢驗起來比較簡單，可以打開水龍頭觀察一下水流是否暢通。關于電的檢驗，業(yè)主需要查看一下閘箱，看電表的瓦數(shù)與合同上的約定是否一致，電表總線是不能低于10平方毫米的，應該有清晰的標識，還要檢測一下總閘的開合和分路的開關，看看是否都是有電的。煤氣的方面業(yè)主可以看看煤氣表是否正常走字，節(jié)門是否嚴緊。

　　驗房的主要程序就是這樣幾方面，盒尺先生提醒廣大業(yè)主，如果發(fā)現(xiàn)問題一般情況下開發(fā)商會盡快解決的，如果遇到不認帳或不能解決的情況，可向房屋質量監(jiān)測站投訴，監(jiān)測站會負責督促維修。

3、天津房屋安全鑒定

訪談：

1、驗房對于很多業(yè)主來講，既熟悉又陌生，很多業(yè)主知道驗房很重要，但并不知道驗房的步驟，作為專業(yè)人士提示大家應當分為幾個步驟進行驗房。

2、業(yè)主在驗房時，必須帶上哪些有助于驗房的輔助工具。

　　下期節(jié)目：和大家共同探討：精 如何驗收？在周四（2006.9.14）推出

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