當(dāng)購(gòu)房子從一生一次逐漸向二次甚至多次轉(zhuǎn)變時(shí)，房子在人們心目中的定義也悄悄發(fā)生了變化?，F(xiàn)在的房子不僅是單純的居住地點(diǎn)，更向“一種長(zhǎng)期的生活消費(fèi)品”的角色轉(zhuǎn)變。之所以說(shuō)房子是一種長(zhǎng)期的生活消費(fèi)品，是因?yàn)槿藗優(yōu)榉孔痈冻?，房子向人們提供居住處，也改善人們的生活品質(zhì)。就像購(gòu)了洗衣機(jī)可以解放手，購(gòu)了電視可以提供娛樂(lè)和資訊，購(gòu)了電冰箱可以保鮮食物一樣，只不過(guò)房子的使用期要比任何電器都長(zhǎng)而已。當(dāng)人們覺(jué)得波輪洗衣機(jī)換成滾筒的，普通電視換成純平的，兩門冰箱換成三門的都只是在有條件的情況下提高自己的生活質(zhì)素的平常事時(shí)，那么從小房子換成大房子，從普通居室換成帶花園單位，從洋房換成別墅也是具有相同的性質(zhì)。

　　先進(jìn)不同的是，電器的更新?lián)Q代所耗費(fèi)的不過(guò)是一萬(wàn)幾千，而房子則是動(dòng)輒幾十萬(wàn)，但是房子比電器具有更高的保值性，一件舊電器只能購(gòu)個(gè)幾十、一百多，甚至只能當(dāng)垃圾丟了；而房子在再次出售時(shí)很可能不僅不會(huì)貶值而且可以創(chuàng)造利潤(rùn)。正是因?yàn)榉孔泳哂斜Ｖ敌缘奶攸c(diǎn)，再加上人們有不斷改善生活居住環(huán)境的渴望，過(guò)渡性房子應(yīng)運(yùn)而生。

　　何為過(guò)渡性房子

　　過(guò)渡性房子，顧名思義就是用以過(guò)渡的房子，就是在人們看中更好、更合適自己的房子后，把之前一套賣出或出租，而居住在前一套房子的時(shí)間相對(duì)較短，并且在出售或出租前一套房子時(shí)都希望能有較高的回報(bào)，這個(gè)“前一套”就屬于過(guò)渡性房子。過(guò)渡性房子既可以是人們購(gòu)購(gòu)的套房子，也可以是套房子，只要是為自住的購(gòu)房行為不斷，過(guò)渡性房子就不斷。當(dāng)然，大部分普通老百姓購(gòu)房次數(shù)集中在2次，過(guò)渡性房子就特指套房子。

　　過(guò)渡性房子頭先肯定是總價(jià)相對(duì)較低的房子，一般頭次置業(yè)者資金的儲(chǔ)備相對(duì)欠缺。但是過(guò)渡性房子必須兼?zhèn)鋬蓚€(gè)特點(diǎn)：滿足居住的需求和以后升值的需求。一方面，既然是套自住的房子，頭先要滿足的是居住的需求，要有基本的生活配套，如市場(chǎng)、醫(yī)院、公交站等；另一方面，過(guò)渡性房子以后要用以出售或出租，也要考慮房子所在區(qū)域的二手市場(chǎng)是否活躍，哪些戶型比較熱租或熱售等因素。

　　哪些房子具有過(guò)渡性特點(diǎn)

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，具有過(guò)渡性特點(diǎn)的房子按居住適合度和回報(bào)率高低大致可以分成三類：一是老城區(qū)的小戶型。老城區(qū)本身的生活氛圍和地理優(yōu)勢(shì)已經(jīng)符合了居住性和投資性兩大功能，照現(xiàn)在的樓市趨勢(shì)看，老城區(qū)的房?jī)r(jià)只會(huì)不斷上漲，貶值的可能性不大。但是，現(xiàn)在老城區(qū)的一手小戶型，數(shù)量相當(dāng)少。老城區(qū)在售的樓盤中，尚有小戶型的樓盤只有淘金家園（>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

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