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單身女孩選套好房產(chǎn) 從此不用再搬家

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 648 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

當(dāng)很多持傳統(tǒng)觀念的人還認(rèn)為購房是男人份內(nèi)事的時(shí)候，有這樣一部分女性人群已經(jīng)悄然出現(xiàn)于各大房產(chǎn)機(jī)構(gòu)：她們多受過高等教育，收入穩(wěn)定，更重要的是她們懂得對(duì)人生進(jìn)行規(guī)劃，懂得對(duì)收入進(jìn)行合理分配并深知投資和理財(cái)?shù)闹匾?；她們?dú)立自主，并不把購房置地看作婚姻的附，她們希望有自己的獨(dú)立空間，當(dāng)作以后進(jìn)退自如的資本。奮斗在異鄉(xiāng)的都市白領(lǐng)大都經(jīng)歷了好幾次轟轟烈烈的“搬家運(yùn)動(dòng)”，每次都是傷筋動(dòng)骨、勞命傷財(cái)。這種顛沛流離的生活讓她們漸漸疲憊。工作了幾年的女性一般已經(jīng)有了比較穩(wěn)定的收入和一定的積蓄，開始期望更高質(zhì)量的生活，并有能力付諸實(shí)踐。

　　孫小姐畢業(yè)于湖南某高校，2005年來京，從較初和幾個(gè)女孩一起合租到后來獨(dú)自在高端小區(qū)租下了月租2200的公寓，其間搬家無數(shù)。雖然房子越住越好，但總是沒有歸宿感。每次在宜家看見心儀的書桌衣櫥什么的，從來不敢往家里搬，因?yàn)樾睦锟偸怯X得房子不是自己的，自己總歸要搬走的。這種漂泊感讓孫小姐心力交瘁，于是在2008年果斷出手，用自己的積蓄加上向家里借的錢按揭了一套小戶型公寓，終于有了自己的小窩。

　　麥田房產(chǎn)顧問認(rèn)為，像孫小姐這樣的年輕女性，收入穩(wěn)定、有一定積蓄，從實(shí)際用途和長遠(yuǎn)投資角度來看，購房都是很好的選擇。針對(duì)單身女性購房，麥田房產(chǎn)顧問有如下建議：

　　1、人身安全較重要

　　對(duì)于單身女性而言，獨(dú)自居住時(shí)人身安全保障尤其重要。而大部分新樓盤所在地點(diǎn)相對(duì)較偏遠(yuǎn)，配套設(shè)施不夠完善，單身女性購購這樣的房屋獨(dú)居風(fēng)險(xiǎn)較大。而城區(qū)新樓盤價(jià)格又遙不可及，相對(duì)而言地段成熟、交通方便、社區(qū)功能完備的二手房則成為單身女性不錯(cuò)的選擇；

　　2、考慮房屋升值空間

　　年輕單身女性購購的套房子一般都會(huì)選擇30—60平米區(qū)間的小戶型，這套房子對(duì)于她們來說基本只是過渡性的住宅，伴隨以后更高的收入、工作的變動(dòng)、婚姻等，會(huì)變動(dòng)住宅。這套過渡性住宅終會(huì)用來出售或者出租。所以事先對(duì)房屋的升值空間進(jìn)行全方面了解是非常必要的，產(chǎn)權(quán)年限、實(shí)得面積、是住宅用地還是商業(yè)用地，未來有無**線經(jīng)過等問題都是影響住宅升值的關(guān)鍵；

　　3、理性計(jì)算購房支出

　　單身女性購房前要理性的計(jì)劃和思考，參考自己的職業(yè)規(guī)劃、并對(duì)未來收入變化有一定的預(yù)期。因?yàn)橐坏┌唇屹J款購房，就意味著很長一段時(shí)間都會(huì)產(chǎn)生一筆月供支出，如果月供超出了自身收入所能承受的水平，會(huì)帶來太大壓力，降低生活質(zhì)量，成為名副其實(shí)的“房奴”，反而得不償失。收入中等的單身女性，建議根據(jù)工作地點(diǎn)就近考慮四環(huán)外周邊設(shè)施較為完善地段的樓盤，比如通州、昌平的成熟社區(qū)都是不錯(cuò)的選擇。

　　4、以租養(yǎng)供也劃算

　　目前很多單身白領(lǐng)都選擇租房，平時(shí)也沒有儲(chǔ)蓄習(xí)慣。如果能考慮購一套房子的話，長遠(yuǎn)看來會(huì)比租房更劃算。比如購一套面積在面積50平米左右的小戶型，總價(jià)大概在70萬。頭付20萬，二十年按揭，月供是3000元。雖然月供比自己租房的房租高，但是較終會(huì)收獲一套屬于自己的房子。而且要是頭付超過20萬，月供還會(huì)更低。另外，這樣的房子要是將來用于出租，月租也能達(dá)到2800左右，以租養(yǎng)供是完全沒問題的。