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單身女孩選套好房產(chǎn) 從此不用再搬家
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 648 次
孫小姐畢業(yè)于湖南某高校,2005年來京,從較初和幾個(gè)女孩一起合租到后來獨(dú)自在高端小區(qū)租下了月租2200的公寓,其間搬家無數(shù)。雖然房子越住越好,但總是沒有歸宿感。每次在宜家看見心儀的書桌衣櫥什么的,從來不敢往家里搬,因?yàn)樾睦锟偸怯X得房子不是自己的,自己總歸要搬走的。這種漂泊感讓孫小姐心力交瘁,于是在2008年果斷出手,用自己的積蓄加上向家里借的錢按揭了一套小戶型公寓,終于有了自己的小窩。
麥田房產(chǎn)顧問認(rèn)為,像孫小姐這樣的年輕女性,收入穩(wěn)定、有一定積蓄,從實(shí)際用途和長遠(yuǎn)投資角度來看,購房都是很好的選擇。針對(duì)單身女性購房,麥田房產(chǎn)顧問有如下建議:
1、 人身安全較重要
對(duì)于單身女性而言,獨(dú)自居住時(shí)人身安全保障尤其重要。而大部分新樓盤所在地點(diǎn)相對(duì)較偏遠(yuǎn),配套設(shè)施不夠完善,單身女性購購這樣的房屋獨(dú)居風(fēng)險(xiǎn)較大。而城區(qū)新樓盤價(jià)格又遙不可及,相對(duì)而言地段成熟、交通方便、社區(qū)功能完備的二手房則成為單身女性不錯(cuò)的選擇;
2、 考慮房屋升值空間
年輕單身女性購購的套房子一般都會(huì)選擇30—60平米區(qū)間的小戶型,這套房子對(duì)于她們來說基本只是過渡性的住宅,伴隨以后更高的收入、工作的變動(dòng)、婚姻等,會(huì)變動(dòng)住宅。這套過渡性住宅終會(huì)用來出售或者出租。所以事先對(duì)房屋的升值空間進(jìn)行全方面了解是非常必要的,產(chǎn)權(quán)年限、實(shí)得面積、是住宅用地還是商業(yè)用地,未來有無**線經(jīng)過等問題都是影響住宅升值的關(guān)鍵;
3、 理性計(jì)算購房支出
單身女性購房前要理性的計(jì)劃和思考,參考自己的職業(yè)規(guī)劃、并對(duì)未來收入變化有一定的預(yù)期。因?yàn)橐坏┌唇屹J款購房,就意味著很長一段時(shí)間都會(huì)產(chǎn)生一筆月供支出,如果月供超出了自身收入所能承受的水平,會(huì)帶來太大壓力,降低生活質(zhì)量,成為名副其實(shí)的“房奴”,反而得不償失。收入中等的單身女性,建議根據(jù)工作地點(diǎn)就近考慮四環(huán)外周邊設(shè)施較為完善地段的樓盤,比如通州、昌平的成熟社區(qū)都是不錯(cuò)的選擇。
4、以租養(yǎng)供也劃算
目前很多單身白領(lǐng)都選擇租房,平時(shí)也沒有儲(chǔ)蓄習(xí)慣。如果能考慮購一套房子的話,長遠(yuǎn)看來會(huì)比租房更劃算。比如購一套面積在面積50平米左右的小戶型,總價(jià)大概在70萬。頭付20萬,二十年按揭,月供是3000元。雖然月供比自己租房的房租高,但是較終會(huì)收獲一套屬于自己的房子。而且要是頭付超過20萬,月供還會(huì)更低。另外,這樣的房子要是將來用于出租,月租也能達(dá)到2800左右,以租養(yǎng)供是完全沒問題的。
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(編輯:焦點(diǎn)佛山)
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