再過幾天，不少供房者就得按新的利率交月供了，5年期以上個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率將由原來的6.39％調(diào)整為6.84％。光大銀行深圳分行昨日對(duì)外宣稱，將對(duì)良好還款實(shí)施基準(zhǔn)利率0.85倍的優(yōu)惠。

　　據(jù)悉，從2007年1月1日起，各大銀行的住房貸款利率都將進(jìn)行調(diào)整，開始執(zhí)行2006年8月19日公布的新利率。今年4月28日及8月19日，央行先后兩次將金融機(jī)構(gòu)貸款利率調(diào)高。但按照銀行慣例，貸款利率為一年一調(diào)，也就是說，那些在利率調(diào)整前就已經(jīng)發(fā)放的浮動(dòng)利率貸款，是從下一年度即2007年1月1日才調(diào)整為執(zhí)行較新利率。

　　光大銀行深圳分行個(gè)貸業(yè)務(wù)的工作人員表示，此次利率的調(diào)整對(duì)按期還貸的客戶影響并不大，以20萬元20年期貸款為例，相對(duì)于調(diào)整前5.751％的利率，每個(gè)月只需多付7.2元，但是，如果借款人曾有過多次不良還貸記錄，每月可能就要多還46.64元，20年計(jì)算下來，要多還11193.6元。

　　值得一提的是，光大銀行的固定利率住房（商用房）貸款不在此次調(diào)整之列。該行的固定利率住房（商用房）貸款是客戶與銀行約定在貸款期限內(nèi)利率固定不變的貸款。業(yè)內(nèi)人士稱，在央行仍有可能加息的前提下，固定利率住房（商用房）無疑為購房者鎖定了資金成本。

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