一般來說，冬季開發(fā)商都會面臨著建筑安裝公司催款、銀行貸款的壓力和年末銷售業(yè)績的壓力，這會讓他們短期內調整樓盤價格。這期間購房，一般都會獲得價格上的優(yōu)惠，比其他季節(jié)平均低2－5％。

　　而對于二手房市場來說，在冬季和初春，因為需求的萎縮，房價不僅不會上升，甚至會有一定下降。各中介公司之間的競爭將更加激烈，為了擴大市場份額為旺季做準備，他們往往會推出很多優(yōu)惠措施。

　　業(yè)內人士指出，淡季看房可以看得更通透、更徹底。因為在這個季節(jié)房子基本已經封頂，大部分是現房，購房者可以看到房子的原始面貌。對住宅陽光、通風、保溫、采暖問題及工程質量等均能做到較直觀的考察，樓面是否裂縫，墻壁是否起皮，棚頂是否漏水，都一覽無余。

　　冬季驗房通常也有很多竅門。比如看采光，較簡單的方法就是找一個晴朗的早晨，看看選的房子幾點鐘能照進陽光。

　　夏秋季節(jié)枝繁葉茂，很多小區(qū)環(huán)境上的瑕疵能夠通過綠草等景觀掩蓋起來，而到了冬季，綠色轉枯，購房人可以更加明晰地發(fā)現環(huán)境的優(yōu)劣，物業(yè)管理的漏洞。因此，冬季是對“熱炒環(huán)境”的一個冷處理，無論開發(fā)商怎么對小區(qū)進行“綠色環(huán)抱”的宣傳，這時都會顯出其本來面目。

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