細(xì)問(wèn)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用

　　按照相關(guān)規(guī)定，在簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，就要簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議，明確服務(wù)要求和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但事實(shí)上，仍有一些開(kāi)發(fā)企業(yè)在此時(shí)并不與消費(fèi)者訂立前期物業(yè)管理協(xié)議，也不告知相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)果購(gòu)房者等到入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)，有許多收費(fèi)遠(yuǎn)超出自己的心理預(yù)期。

　　辨清供暖與采暖方式的不同

　　在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，很多人對(duì)于采暖問(wèn)題沒(méi)有仔細(xì)詢問(wèn)，往往把供暖方式和采暖方式混淆在一起，有的樓盤銷售人員也就順勢(shì)“蒙混過(guò)關(guān)”。

　　實(shí)際上，在西安各個(gè)樓盤，主要的供暖方式分為西安市市政集中供暖、區(qū)域市政集中供暖和小區(qū)鍋爐集中供暖，購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要明確小區(qū)到底是哪一種集中供暖方式。

　　另外，常見(jiàn)的“地輻熱”只是室內(nèi)熱源傳播的一種新方式，并不是熱源的供給方式。它的主要優(yōu)點(diǎn)是解決了傳統(tǒng)的散熱片擠占房間空間的弊端。

　　核準(zhǔn)孩子可就讀的學(xué)校

　　在現(xiàn)在的樓盤銷售廣告中，我們常?？梢钥吹?，講到樓盤的各項(xiàng)配套設(shè)施時(shí)，會(huì)列舉出很多的公共交通線路、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園、學(xué)校和美食娛樂(lè)設(shè)施，顯示樓盤入住后的生活便利成熟度。

　　但是很多人忽略的是，作為學(xué)校，孩子入學(xué)是受很多條件限制的。住在某所學(xué)校附近，并不等于孩子就可以在某所學(xué)校就讀。因此，較好事先打聽(tīng)清楚，以免出現(xiàn)周圍都是學(xué)校，孩子卻無(wú)學(xué)校可上的尷尬。

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