曾幾何時，別墅成了“豪宅”的專有名詞，動輒幾百萬、甚至上千萬的豪宅別墅成了別墅市場的主流產(chǎn)品。然而，這一市場現(xiàn)象現(xiàn)在卻發(fā)生了根本性變化，小戶型、低總價的百萬元聯(lián)排別墅在市場銷售中成為一枝獨秀。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，隨著宏觀調(diào)控對別墅用地的嚴(yán)格禁止，別墅的自住化傾向越來越明顯，小戶型、低總價別墅將成為今后一段時期的市場主力。

　　聽風(fēng)：土地斷供聯(lián)排別墅“謀變”

　　2006年4月，國土資源部出臺了嚴(yán)格禁止獨立別墅開發(fā)的政策，而聯(lián)排別墅TOWNHOUSE因為被納入到高端住宅范圍而未受牽連。該相關(guān)規(guī)定出臺之后，聯(lián)排雙拼別墅一躍成為開發(fā)商“曲線救國”的尚方寶劍。

　　據(jù)了解，沈陽目前擁有的48個別墅區(qū)內(nèi)，獨棟別墅所占份額不到一成，取而代之的是聯(lián)排別墅的遍地開花。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，聯(lián)排別墅已經(jīng)占到別墅產(chǎn)品的六七成以上，像進入別墅市場較早的奧林匹克花園，一、二期項目中聯(lián)排產(chǎn)品更是占了八九成。對此，沈陽奧林匹克置業(yè)投資有限公司總經(jīng)理孫剛認(rèn)為，消費者對獨立式別墅的需求不可能完全泯滅，目前有些雙拼產(chǎn)品有泛獨棟化的趨向；聯(lián)排別墅逐漸成為主流產(chǎn)品。

　　孫剛進一步表示，“在產(chǎn)品設(shè)計上，以往只在獨棟別墅出現(xiàn)的諸如內(nèi)庭、露臺、地下室、車庫以及一些外延面積等，已經(jīng)在如今的聯(lián)排別墅中大量出現(xiàn)。同時，增大花園面積，縮小聯(lián)排別墅的進深，著力增加面寬以實現(xiàn)全面向陽(向陽博客,向陽新聞,>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

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