房子空置五年無法上市

　　7月3日，本報(bào)刊登了《部分問題房產(chǎn)也可辦產(chǎn)權(quán)證》一文，讀者李阿姨看到該文后，來電向記者講述了換領(lǐng)房產(chǎn)證給她帶來的困擾。

　　1987年，李阿姨一家在寶安37區(qū)7棟購置了一套房子。1990年，李家領(lǐng)到了房子的《房地產(chǎn)證》和《土地使用證》。5年前，因?yàn)樵诟Ｌ飬^(qū)購置了新房，李阿姨便想將寶安的房子出售，到相關(guān)部門咨詢，得到的答復(fù)是，“必須把《房地產(chǎn)證》和《土地使用證》兩證換領(lǐng)為一證，即新的《房地產(chǎn)證》，房子才可購賣、過戶?！?p>　　在辦理換證的時(shí)候，李阿姨被寶安國土局告知，該房子因開發(fā)商尚未辦理初始登記，無法換領(lǐng)《房地產(chǎn)證》。李阿姨多次托人打聽開發(fā)商情況，但因時(shí)間已過去近20年，開發(fā)商已難尋身影，《房地產(chǎn)證》始終無法辦理?！拔覀円呀?jīng)70多歲了，寶安的房子也空了快5年。希望能盡快辦到房產(chǎn)證，把房子賣掉?！?p>　　記者從深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局寶安分局了解到，目前，因沒有辦理初始登記無法換領(lǐng)房產(chǎn)證有兩種情況：一是私房；二是商品房。私房要按照《深圳市寶安區(qū)處理歷史違法私房實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理后，才能領(lǐng)取到綠本《房地產(chǎn)證》，不能進(jìn)行購賣。商品房則須由開發(fā)商辦理初始登記后方可換證，如找不到開發(fā)商，寶安區(qū)正在根據(jù)《深圳市處理房地產(chǎn)登記歷史問題若干規(guī)定》的規(guī)定，制定《寶安區(qū)房地產(chǎn)登記歷史問題處理辦法》，待“辦法”出臺(tái)后才可辦理。否則，即使購賣也無法辦理過戶手續(xù)。

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