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樓市房源緊缺 牛市之下謹(jǐn)防開發(fā)商“趁火打劫”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 533 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
眼下,排隊的樓盤越來越多,而驗看房屋品質(zhì)的人越來越少?!澳苜彽揭呀?jīng)不錯,有點毛病也只好將就了!”一位看著新房墻壁滲水的業(yè)主無奈地對記者說。一些開發(fā)商也利用購房者的這種心態(tài)偷工減料、以次充好,為趕工期爭當(dāng)“糙哥”,新房變成“糙房”。

  記者隨專業(yè)驗房師驗看了十幾套新房和次新房,發(fā)現(xiàn)問題多多。一般的問題有,空鼓、外墻無保溫層、門框傾斜、進(jìn)戶門未灌漿、瓷磚開裂、飄窗滲水、墻面滲水、下水道未裝存水彎、電源插座沒電等等。由于開發(fā)商沒有按《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》來操作,有關(guān)質(zhì)檢部門亦未實行一房一驗制度,致使有些新房交房后問題不斷。

  還有些開發(fā)商“搗漿糊”:以次充好、偷工減料。非建筑專業(yè)人士很難發(fā)現(xiàn)問題。譬如國家有關(guān)部門三年前就明文規(guī)定:“建筑物的11個部位包括七層及七層以上建筑物的外開窗、面積大于1.5平方米的窗玻璃、幕墻、傾斜裝配窗、觀光電梯、室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)等必須使用安全玻璃”,還明確了不使用安全玻璃的處罰措施。但仍有一些開發(fā)商不安裝安全玻璃,原因是安全玻璃的價格為普通玻璃的幾倍。

  長壽路上一高端樓盤,違反國家《建筑面積計算規(guī)則》,將室內(nèi)越層簡易臨時樓梯口也計入套內(nèi)面積,多收了業(yè)主幾萬元;松江一新竣工別墅內(nèi),一樓至四樓的簡易扶梯全部“省略”掉了,直到驗房師提出,開發(fā)商才答應(yīng)補裝或賠償。

  更有些開發(fā)商“趁火打劫”:將景觀用地蓋房;把原規(guī)劃縮水,用《補充條款》來侵權(quán):“本項目的售樓廣告、樓書、模型、樣板房及其數(shù)據(jù)、圖片資料等不作為本合同的組成部分,其內(nèi)容對本合同當(dāng)事人不具有約束力,均以政府的較后審批為準(zhǔn)?!币坏┞涔P簽約,消費者就只好承受價格上漲和質(zhì)量下降的雙重?fù)p害。

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