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購房應(yīng)分五步走簽合同之前先驗(yàn)“五證”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 566 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

日前，浦東消保委接到不少投訴。方女士投訴稱，自己看好了一套商品房準(zhǔn)備購購，在簽購房合同之前，為求放心，要求查看開發(fā)商的“五證”，售樓處工作人員說要先繳1萬元定金，才能查看。購房心切，方女士無奈只好繳了定金。售樓小姐這才拿出了“五證”的復(fù)印件，方女士提出要看原件卻遭到拒絕，售樓小姐說原件在總公司，售樓處只提供復(fù)印件。

　　近期，不少消費(fèi)者反映要求查看開發(fā)商“五證”時遭到拒絕的情況，還有人反映開發(fā)商只出示復(fù)印件，甚至個別開發(fā)商還要求購房者先繳上押金才出示“五證”。浦東消保委表示，開發(fā)商的上述要求都是不正當(dāng)?shù)?。面對這樣的開發(fā)商，購房者一定要慎簽購房合同，以免掉進(jìn)陷阱。

　　對此，浦東新區(qū)消保委提醒廣大購房者，穩(wěn)妥的購房程序應(yīng)分五步走：步是先選擇樓盤，看房；步是核驗(yàn)與樓盤相關(guān)的法律文件，審查開發(fā)商的“五證”是否齊全；第三步是簽訂認(rèn)購書，繳納定金；第四步是簽訂購房合同，辦理其他手續(xù)。需注意的是，開發(fā)商出示的“五證”必須是原件。因?yàn)閺?fù)印件很有可能偽造或變造，其真實(shí)性有待考證。

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　　商品房銷售必備“五證”

　　必須具備的“五證”是指：1、《國有土地使用證》；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建設(shè)工程施工許可證》；5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

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