步：購房前，消費者應全面了解開發(fā)商的資信情況。對開發(fā)商提供的相關資料要進行全面了解和審查，查看其“商品房預售許可證”等“五證”是否齊全，查看土地使用年限等資料，而且要盡量看開發(fā)現場。

　　步：簽訂合同時，要全面熟悉合同范本內容，合同有關內容的約定應盡量具體明確，具有操作性。特別是對開發(fā)商提出的簽訂“定購”合同和交納“定金”等要求要慎重。在簽合同之前，較好找法律人士咨詢有關問題。

　　第三步：商品房交付時，要了解房屋是否已經具備合同約定的交房條件，查看相關商品房驗收合格的資料，較好聘請有關專家一同前往驗房。

　　第四步：房屋交付、入住后，業(yè)主要盡快依法成立業(yè)主大會或業(yè)主委員會，行使業(yè)主委員會相應職權，包括聘請物業(yè)管理公司等。

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