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戶型設計不合理購房小心“垃圾面積”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 480 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

戶型不合理就有可能讓你花了100平方米的購房款和物業(yè)費，卻“享受”90平方米的使用功能。因此購房時一定要看看房型設計合理不合理,這是非常重要的。

　　一是看走廊：套內設計不當?shù)倪^道，可能會達5至10平方米。按現(xiàn)在設計的過道寬度，除了走路，基本上沒有什么用途。

　　二是看進深：增加樓型的進深是在嚴格的規(guī)劃控制下有效地增加一個樓盤銷售面積的常用辦法。因為進深每增加一米，該戶型面積就會增加大約8—10平方米并提高使用率。如果增加的面積可以利用，無可厚非。但一般而言，可能70%增加的是垃圾面積，因為這樣會造成客廳和餐廳面寬和進深比例的失調。

　　三是看陽臺：現(xiàn)在的戶型設計，每戶大約有面積不小的陽臺。好的設計將陽臺功能細分成陽光室、觀景平臺、服務陽臺等等，不好的設計中，陽臺是增加進深的辦法之一，而且不太引人注意。四是看衛(wèi)生間：新設計的樓盤中，大都有兩個以上的衛(wèi)生間，一般次衛(wèi)在4至6平方米之間，主衛(wèi)則不一定，小的6至8平方米，大的達到了20平方米。但衛(wèi)生間的好用程度并不與面積成正比，而與管道井、通風井、入口開門位置等關系極大。如果設計不當，這里也會出現(xiàn)幾平方米的垃圾面積。

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