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專家告誡:購房時,月供超好別超過收入的三分之一

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 718 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
購房時,房貸月供占自己收入多大比例才合適?武昌的丁小姐說,"月供"已占她月收入的一半多,成為每月的開支。

  "自從購了房之后,生活質量大大降低,和朋友聚會的次數大為減少,連每次購衣服和化妝品時也要掂量掂量了。"丁小姐說,她的月收入在3500元左右,而"月供"就達1900多元。

  現在雖然已經拿到了新房鑰匙,但由于沒錢 裝修,房子仍空著,而她仍是租房住。背負"月供"和房租的雙重壓力,讓她感覺精疲力竭。"不敢換工作,不敢多和朋友聚會。"她說,即使這樣,她已經有了兩次逾期還款的記錄。

  提及一周前的央行加息,丁小姐更是憂心忡忡:經過今年以來的四次加息,她的房貸利率已從年初的6.84%一路漲至7.56%,漲幅超過10%。也就是說,從明年起,她的"月供"將按照新的利率標準執(zhí)行,"月供"金額的增幅大約也接近10%。"預計明年可能會迎來一個'斷供'潮。"某銀行工作人員稱,雖然目前"斷供"的房貸者所占比例很小,但持續(xù)加息仍將使一些同時為兩套以上住房還款的人面臨巨大壓力。

  銀行房貸專家提醒市民,按照國際慣例,月收入的1/3是房貸"月供"的一條警戒線,超過此線,不僅降低購房者的生活質量,也增加了銀行的信用風險。而按照我國 銀監(jiān)會的相關規(guī)定,房貸客戶的月房產支出與收入比也應控制在50%以下。因此,在購房前,一定要先做好預算,因為一旦發(fā)生"斷供",就會影響個人信用記錄,今后再向銀行貸款就很難了。

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