我們可以分三個階段加以控制：

　　看房階段

　　■目前上海的住宅全裝修商品房仍在試點推廣中，這些試點項目已由上海住宅發(fā)展局推薦，已發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上，你可以在查找后確定你選定區(qū)域的看房意向。而非試點樓盤的全 質(zhì)量難以保證。

　　■你應(yīng)該找一些品牌佳、信譽好、實力強的企業(yè)開發(fā)樓盤，他們的全裝修質(zhì)量和售后服務(wù)都能得以保障。

　　■在選定自己購房面積的基礎(chǔ)上，看看他們的樣板房格局是否符合你家的生活習慣，并仔細詢問全 的裝修內(nèi)容、建材用料質(zhì)材、配套設(shè)施的品牌和生產(chǎn)企業(yè)（如潔具）、有否隨房奉的生活設(shè)施品牌和生產(chǎn)企業(yè)（如電器用品、家具等）、每平方米的裝修標準，以及菜單選擇的種類等。

　　■了解裝修的施工單位、如何體現(xiàn)簽訂購房合同中的裝修部分及售后維修服務(wù)情況等。

　　簽訂合同

　　■作為商品房的預(yù)售合同附件，將全裝修的內(nèi)容、建材用料的質(zhì)材標準、數(shù)據(jù)、質(zhì)量、工藝，以及菜單選擇標準等具體落實在合同上。

　　■約定全裝修的方式，寫明是開發(fā)商自制裝修，還是開發(fā)商指定裝修公司，以及具體設(shè)施售后維修的保修期（應(yīng)以交房日期為準）、保修范圍和服務(wù)細則。

　　■商品房的預(yù)售合同的附件中，應(yīng)明確交房標準，并附有裝修設(shè)計圖紙，以備方便驗收和維修。

　　■合同應(yīng)明確全裝修部分的違約方，如裝修部分由開發(fā)商指定裝修公司負責，那么裝修標準或質(zhì)量違約，應(yīng)明確由開發(fā)商或是裝修方負責維修、賠償。

　　■開具含有裝修費用（注明）的一張購房發(fā)票。

　　驗收階段

　　■驗收時應(yīng)對照合同對裝修部分設(shè)施的品牌、型號、質(zhì)量、標準逐一進行檢查和試用，并與樣板房進行對照，不得低于樣板房標準（樣板房不得在交房前拆除），如不符要求和標準的當即予以指出或更換。

　　■銷售房價應(yīng)含毛坯房價格和裝修價格兩部分，開發(fā)企業(yè)不得另行收取裝修費用

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