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有積蓄后是購(gòu)房還是換工作?聰明理財(cái)50招

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 528 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

怎樣更多地賺錢,更多地積蓄錢財(cái),更好地投資,更靈活地消費(fèi)和怎樣更好地保障你的家庭,下面是美國(guó)《money》雜志的忠告。

對(duì)于,你較聰明的投資選擇是哪件事?是購(gòu)房還是換工作?或許是你購(gòu)購(gòu)股票,或許是你選擇了市場(chǎng)中盈利的共同基金。你現(xiàn)在知道它是明智的選擇,因?yàn)樗鼓阗嶅X,或節(jié)約了,或使你免受財(cái)政困擾。

必須指出的是,我們很多處理的行為僅僅是猜測(cè)行為,比如我們無(wú)法知道下一年哪只股票的表現(xiàn)會(huì)更好,我們只是用運(yùn)氣來(lái)打賭。其實(shí),我們不必總用運(yùn)氣打賭,本文會(huì)告訴你50種聰明的理財(cái)方法,這些都是在生活中可以具體把握的事情。有些你可能嘗試過(guò),比如投資401(k)計(jì)劃,有些關(guān)于消費(fèi)、職業(yè)規(guī)劃、財(cái)政計(jì)劃的建議,可能你從未想到過(guò)。

當(dāng)然,50件事中的單獨(dú)一件不可能增大你變得富有,但每一件都可以讓你獲得成功的可能性與減小失敗風(fēng)險(xiǎn)。聰明的定義就是——高回報(bào)率低風(fēng)險(xiǎn)率。

作為習(xí)慣,這些財(cái)政行為必須成為你的天性:

1.為你的家庭開設(shè)賬戶

應(yīng)該做的:開設(shè)家庭增值信貸賬戶并有效利用,為你自己或者孩子準(zhǔn)備大學(xué)教育費(fèi),或者還清信用卡的債務(wù)。

不應(yīng)該做的:濫用你的家庭賬戶,為假期準(zhǔn)備???,購(gòu)購(gòu)等離子電視或你無(wú)力支付的物品。

2.思考

使你的財(cái)務(wù)生活自動(dòng)化。應(yīng)該把你在銀行中的部分儲(chǔ)蓄讓你的共同基金公司或經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行每月投資。同樣,要合理管理你的移動(dòng)電話費(fèi)用,你將會(huì)發(fā)現(xiàn),預(yù)算比以前簡(jiǎn)單,你再也不用支付滯納金。

3.追求利益化

盡可能多地投資在你的401(k)上。根據(jù)401k計(jì)劃,假設(shè)有7%的回報(bào)率與50%的抵兌,保持每年的持續(xù)投資,30年后,你將會(huì)得到153110美元(完全沒(méi)有印錯(cuò))。在你50歲或者歲數(shù)更大時(shí),你可以儲(chǔ)存14000美元或者18000美元。

4.你的應(yīng)征稅收入

減少應(yīng)征稅收入,也就是說(shuō)在工作中建立靈活的消費(fèi)賬戶。老板會(huì)從你的薪水里扣除稅前所得,你用這些錢去支付醫(yī)療費(fèi)用,包括保險(xiǎn)費(fèi)、藥物費(fèi)、手術(shù)費(fèi)等等。每1000美元的投入大概就可以使你的稅單減少300美元。別錯(cuò)過(guò)每年的這個(gè)機(jī)會(huì),尤其是在秋天。

5.有計(jì)劃的節(jié)約

每個(gè)月固定地投資共同基金。這樣可以保證你在股票低價(jià)時(shí)候購(gòu)得多,而在股票高價(jià)時(shí)候購(gòu)得少。T·Rowe 公司的自動(dòng)資產(chǎn)建立計(jì)劃認(rèn)為,對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō),較初投資股票大約在2500美元,然后每個(gè)月只要投資50美元。

6.做個(gè)守財(cái)奴

共同基金中的股票式基金有1.33%的管理費(fèi),債券式基金有0.89%的管理費(fèi)。研究表明,保持投資的低支出費(fèi)用是可以使你的投資獲得高回報(bào)率的較佳方法。美國(guó)先鋒基金公司與富達(dá)基金公司認(rèn)為較合算的投資是指數(shù)基金。

7.午餐

和以前的同事一個(gè)月偶爾出去吃一次飯。如果你總是花上30美元在外面就餐,你在求職簡(jiǎn)歷里的照片會(huì)越來(lái)越肥胖。

8.迷,但不瘋狂

即使你確實(shí)想在將來(lái)的投資中賺得更多,較好也要為將來(lái)可能變化的事情留出5%—10%的資產(chǎn)。如果股票并沒(méi)有如預(yù)想的那樣理想,你可能會(huì)嚇一跳,但是你也不會(huì)損失很大。

9.在世界范圍內(nèi)賺錢

對(duì)你的證券多樣性投資,在本土外的地區(qū)投資會(huì)減少風(fēng)險(xiǎn),提高回報(bào)率,至少要把你資產(chǎn)的20%放在海外。

10.確立資產(chǎn)再平衡日

每年的8月1日(你也可以自由選擇),減持價(jià)格上漲的證券,增持價(jià)格下跌的證券,把你的資產(chǎn)重新優(yōu)化配置。研究表明,每年如此,你就會(huì)自動(dòng)地在股價(jià)低時(shí)購(gòu)進(jìn),股價(jià)高時(shí)賣出,較終可以得到高收益?;蛘吣憧梢园涯愕馁Y金放在專業(yè)的資本配置管理公司中。

11.懂得何時(shí)收回資金

出售表現(xiàn)糟糕的股票或虧損基金。在應(yīng)征稅賬單中,你的損失會(huì)抵消一部分資產(chǎn)所得,因此,它可以減少你應(yīng)繳納的所得稅,無(wú)效投資可以靈活轉(zhuǎn)化成稅賦的減免。如果你改變觀念,在30天后你可以收回資本。

12.不浪費(fèi)一分錢

完全不要浪費(fèi)一分一毫。在六個(gè)月的時(shí)間里,你可以把硬幣存入銀行或者把零錢放入儲(chǔ)蓄賬戶(《錢》雜志的一位員工家庭去年存了1000美元零錢)。

了解這些消費(fèi)的秘密,你將受益匪淺

13.普通消費(fèi)

不要去購(gòu)購(gòu)特級(jí)汽油。高品質(zhì)的汽油并不會(huì)提高你的生活水平,也不會(huì)提高燃料的效率,而且這并非是你的必需品,相反,它只會(huì)讓你每年多交120美元的費(fèi)用。

14.選擇固定的航空公司

在你購(gòu)購(gòu)商務(wù)座位時(shí)選擇一家固定的航空公司,在同一航空公司乘坐飛機(jī),英里數(shù)越長(zhǎng)越合算。好好利用乘坐飛機(jī)的英里數(shù),美國(guó)國(guó)內(nèi)海岸線飛機(jī)航班的座位價(jià)格就會(huì)變得很便宜。如果你乘坐了25000英里,你就可以免費(fèi)得到價(jià)值150美元的海岸到海岸的飛機(jī)票;而如果你乘坐了100000英里,你可以得到價(jià)值3000美元去歐洲的商務(wù)機(jī)票,包括部分酒店費(fèi)用。

15.信用卡年費(fèi)

要求信用卡發(fā)行方放棄30到70美元的年費(fèi)。比如,發(fā)行方認(rèn)為去另外地方經(jīng)營(yíng)商業(yè)是很具能力的表現(xiàn),他們會(huì)因?yàn)槟愠鲩T經(jīng)商而不考慮年費(fèi)。是否只能免交一次?你也可以用現(xiàn)在良好的信用記錄勾銷上次的費(fèi)用。

16.支付房屋重建費(fèi)

當(dāng)你為房屋保險(xiǎn)時(shí),你的投保計(jì)劃里應(yīng)該包括重建費(fèi),而不僅僅是房屋損壞補(bǔ)償費(fèi),這才是實(shí)際的現(xiàn)金成本。這樣可能會(huì)增加你10%的費(fèi)用,但是這個(gè)價(jià)格包括了你房屋的重建以及裝修費(fèi)用。

17.與醫(yī)生討價(jià)還價(jià)

對(duì)于日常程序的醫(yī)療,比如看牙醫(yī)或者為治療疾病開的藥物等等,你都可以找保險(xiǎn)方,尋出他們應(yīng)該合理負(fù)擔(dān)你的治療費(fèi)用的理由。這樣,你不僅可以少支付很多費(fèi)用,還可以節(jié)約一半的時(shí)間,獲得更便宜的治療服務(wù)。

18.開桑塔納2002

購(gòu)二手車,讓別人來(lái)替你付折舊費(fèi)。一輛新車年的價(jià)值折舊率高達(dá)30%,這就意味著,大約25000美元的折舊費(fèi)就可以購(gòu)一輛豐田Camry或者Lexus IS300。

19.盡量清貧

至少加入大學(xué)財(cái)務(wù)資助。如果你想讓你的孩子具備資助的條件,你應(yīng)該有選擇性地支出財(cái)產(chǎn)以便你的孩子將來(lái)?yè)碛械玫綆椭臋C(jī)會(huì)。在你孩子進(jìn)入高中的頭一兩年,利用一切額外的現(xiàn)金還清信用卡。如果你的孩子有UGMA 或UTMA監(jiān)護(hù)卡,可以把它用于消費(fèi)教育費(fèi)用,例如 SAT教育或者電腦教育。

20.讓人分享你的股票

用股票而非現(xiàn)金為慈善事業(yè)捐款。你不僅可以為困難的人提供幫助,還可以從此之后規(guī)避所得稅以及股票稅。你的熱心不僅能使自己快樂(lè),而且能使你受益。

21.不要扔棄安全裝置

在你將來(lái)的車上裝置電子穩(wěn)定控制器,安全裝置可以避免汽車打滑或者自動(dòng)旋轉(zhuǎn)。一份政府研究表明,安全設(shè)備可以使交通工具碰撞減少67%。這種裝置用途范圍相當(dāng)廣泛,從奧迪A3到寶馬Z4都可以安裝。

22.入住concierge樓層

在酒店定concierge樓層的房間。這樣會(huì)比你在同一酒店的其他樓層費(fèi)用高20到40美元,但是你在那里可以享受到很多免費(fèi)的享受——飲料,清潔干燥器,鞋子增亮以及為你預(yù)留位置。

23.對(duì) 的酒說(shuō)不

絕不要花20美元購(gòu)一瓶酒(特殊情況除外)。酒迷們知道對(duì)于酒的較高的享受其實(shí)可以在便宜的酒單上尋找到。當(dāng)你和朋友經(jīng)過(guò)標(biāo)價(jià)過(guò)高的白蘭地酒店,你朋友請(qǐng)求你購(gòu)購(gòu)它時(shí),你就需要離開這樣的朋友了。

 不要尋找借口,這些簡(jiǎn)單的辦法可以讓你馬上得到紅利

24.選擇長(zhǎng)期的固定抵押率

用30年固定利率的抵押代替可調(diào)整利率的抵押。短期利率很容易變化而且會(huì)越來(lái)越高,長(zhǎng)期抵押利率從歷史上看是便宜的(較近是5.8%)?,F(xiàn)在你選擇長(zhǎng)期固定利率,以后就不用擔(dān)心房子成本的費(fèi)用會(huì)越來(lái)越超出自己的掌握。

25.對(duì)自己的賬目心里有數(shù)

在Myfico.com上支付45美元尋找三家信用卡大公司為你信用卡核對(duì)數(shù)目。雖然你可以免費(fèi)得到一年的信用卡賬目,但是這個(gè)賬目里不包括具體的數(shù)字,比如貸方以及保險(xiǎn)公司利用你信用卡所獲得巨大數(shù)目的利益。

26.豐富文化生活

訂閱出版物——商業(yè)周刊、貿(mào)易時(shí)報(bào),或者雜志,你訂閱的書籍要確保你辦公室的人都不閱讀。用這些書籍里的觀點(diǎn)和你的老板交流,你將得到意想不到的好處。

27.安裝溫度調(diào)節(jié)器

在你家附近的五金商店或者家庭倉(cāng)庫(kù)店花不多于100美元的錢購(gòu)購(gòu)一個(gè)溫度調(diào)節(jié)器。當(dāng)你在睡覺或者工作時(shí),它可以自動(dòng)調(diào)節(jié)溫度,下降10度就可以使你的繳費(fèi)單減少15%。

28.準(zhǔn)備好備份

為你個(gè)人電腦里的重要文件購(gòu)購(gòu)硬盤驅(qū)動(dòng)器以及拷貝盤。如果你喪失了家庭照片、財(cái)政狀況記錄以及音樂(lè)文檔,損失會(huì)有多慘重?不要等電腦死機(jī)時(shí)才想起備份。你可以在compusa.com購(gòu)購(gòu)一個(gè)簡(jiǎn)單易用的外部硬盤驅(qū)動(dòng)器,價(jià)格在160美元到300美元不等。

29.讓孩子現(xiàn)在就感激你

現(xiàn)在就把你的錢給你的孩子,而不要等待留遺囑時(shí)才給他們。你即使給你孩子11000美元一年的禮物也不用納稅。你的兒女或者孫兒女們現(xiàn)在感激你要比你死后感激有意義得多。

30.現(xiàn)在就為孩子準(zhǔn)備

為你的孩子開IRA賬戶。孩子在課余或假期打工所得可以放入這個(gè)賬戶,一年后可能高達(dá)4000美元。五年后,你的孩子的大學(xué)教育費(fèi)就可以在這里支取了。

31.紙張切碎機(jī)(以便不被人閱讀)

購(gòu)購(gòu)紙張切碎機(jī)。當(dāng)你的資料被居心不良的人竊取后,這個(gè)像饑餓的浣熊一樣盯著你的小偷比電腦黑客更可怕。紙張切碎機(jī)讓你的財(cái)政文件變成紙屑,你就可以高枕無(wú)憂了。個(gè)人碎紙機(jī)價(jià)格一般在90美元左右,在亞馬遜網(wǎng)站,你只需要花50美元就可以得到一臺(tái)橫切型碎紙機(jī)。

32.選擇固定的通訊服務(wù)公司

保持通訊費(fèi)賬單的穩(wěn)定性。如果你選擇兩家不同的電訊服務(wù)公司,每個(gè)月要花銷50美元的電話費(fèi),或者選擇不同的公司,花銷110美元的電話費(fèi)、電線費(fèi)以及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)的話,那么,你較好選擇一家固定的服務(wù)公司以節(jié)省你的費(fèi)用。

33.使用現(xiàn)金回饋卡

把你的旅行卡以及各種商業(yè)卡換成一張你經(jīng)常使用的有回饋的卡,比如可以得到現(xiàn)金回報(bào)的卡。你可以在cardweb.com 或bankrate.com上搜尋到適合你的卡。

34.使用良好的潤(rùn)滑劑

改變你的汽車用油。你需要改進(jìn)汽車制造商建議你在里程表上配置的汽油。不要貪圖便宜,用劣質(zhì)石油,那樣只會(huì)讓你付出更多,你應(yīng)使用蓋有美國(guó)石油公司印章的合格汽油

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