類是漂一族中的早期進(jìn)入者

　　據(jù)年代包括較早的南漂、大學(xué)畢業(yè)由于就業(yè)而南漂、北漂及北漂尋夢(mèng)的一族。新近有李小姐從深圳打來電話，說是想在武漢購(gòu)套房子，回老家紅安的時(shí)候又發(fā)現(xiàn)紅安有很好的小商鋪，問我該怎么辦？

　　電話接聽了半個(gè)公里后我就有了答案。李小姐的情況與眾多同類人群一樣，他們有一至二套內(nèi)地頭付能力，認(rèn)為只要房?jī)r(jià)整體上不下跌，購(gòu)房還是一筆有意義的投資。正因?yàn)檫@句話，反復(fù)問他們是不是這樣，然后我說，可以做出購(gòu)的決定。

　　我推薦的理由是：他們不為著投機(jī)消費(fèi)，不會(huì)購(gòu)進(jìn)后伺機(jī)賣出。他們主要是做一筆計(jì)劃性投資，高于儲(chǔ)蓄率并且比較有保障就可以了。我舉個(gè)例子告訴李小姐，如果你認(rèn)為紅安這個(gè)城市將來不會(huì)從地球上消失，你選擇的地鋪不因?yàn)槌鞘兄匦乱?guī)劃或規(guī)劃調(diào)整而落伍，越是發(fā)展中的地區(qū)你越是可以購(gòu)。當(dāng)然如果你認(rèn)為你的事業(yè)可以在不久的將來轉(zhuǎn)移到武漢來，投資與自住合而為一的置業(yè)在武漢未為不可。較后我建議她購(gòu)紅安一地鋪再付武漢城郊結(jié)合部一緊湊三房，合計(jì)月供不超過其工資或穩(wěn)定來源的三分之一就可下手?，F(xiàn)在證明此舉對(duì)了，地鋪價(jià)格翻了一番，房子價(jià)格未見跌，還回升了較小幅度。

　　類是靠關(guān)系做生意的一族

　　劉先生在深圳一家工廠，老家有些關(guān)系，于是與人合伙在老家開了一家電纜供應(yīng)店，專門做政府關(guān)系的生意。小賺了一筆問我是否能夠在武漢或老家購(gòu)套房子，當(dāng)然他還有進(jìn)入股市的想法。

　　我給的意見是如果建立了連鎖的鏈條，不妨回武漢購(gòu)房，并逐步將事業(yè)的轉(zhuǎn)移至湖北。較后跟他在后湖選擇的一家企業(yè)辦公區(qū)，這里正是他理想的孵化器并且也可以安家，一舉兩得。

　　同時(shí)我認(rèn)為，現(xiàn)在地方發(fā)展非常迅速，對(duì)沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的一些工業(yè)產(chǎn)品需求非常旺盛，做事業(yè)既互通有無又通過置業(yè)投資讓自己的領(lǐng)地略有轉(zhuǎn)移。

　　第三類是有購(gòu)購(gòu)力的觀望族

　　三毛是我的一個(gè)朋友，再婚后一直想有個(gè)安定團(tuán)結(jié)的窩。但看到房?jī)r(jià)下跌，想等，并且與其他朋友了天的時(shí)候，沒有人贊同他現(xiàn)在購(gòu)房。還舉出了深圳上海的例子。唯獨(dú)我勸他該購(gòu)就購(gòu)。

　　我的個(gè)理由來自我對(duì)樓市的判斷，我認(rèn)為房地產(chǎn)也好，開發(fā)商也罷，還會(huì)玩下去，只要有人玩，這個(gè)市場(chǎng)只會(huì)規(guī)范發(fā)展不會(huì)萎縮。我的個(gè)理由是武漢的特殊性，武漢即使目前的房?jī)r(jià)，跌幅也有限并且集中在一些區(qū)并且規(guī)劃?rùn)n次有限的部分，說明的是投資人在觀望，高房?jī)r(jià)靠普通消費(fèi)者無法維持。相反在城郊結(jié)合部，其中規(guī)模樓盤都基于政策與市場(chǎng)環(huán)境會(huì)有一個(gè)調(diào)整的過程，他們推出的樓盤性價(jià)比在目前的市場(chǎng)上有性價(jià)比，值得購(gòu)。其三，武漢圈是華中重中之重，曾經(jīng)遷都一說，戰(zhàn)時(shí)也一直是陪都之一，南來北往東迎西就，應(yīng)該是個(gè)具備強(qiáng)大發(fā)展后勁的城市，外人在這里立足的先進(jìn)資本就是購(gòu)房。

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