在塘沽區(qū)購購了房產的張先生夫婦就遭遇到了配套有隱患的情況。去年春天，張先生夫婦購購了一套二手房，因為采暖季節(jié)沒到，他們忽視了對房屋暖氣設備的仔細查驗，也沒有向周圍鄰居詢問歷年采暖情況，結果在冬季供暖時，兩人發(fā)現暖氣溫度遠遠達不到國家規(guī)定的標準溫度。經過向供熱站詢問，張先生夫婦得知所購房產供暖設備存在嚴重缺陷，并且暫時無法彌補，這為他們的生活帶來了很大的不便。

　　而近日在開發(fā)區(qū)購購了房產的姜女士則因信貸記錄不良貸款受阻，而險些讓自己的購房計劃“流產”。姜女士為了順利購房，在和房主簽署三方合同時，就中介公司提出的是否有過貸款，貸款有沒有逾期情況的問題，抱著僥幸心理給出了否定的答案。但是在貸款過程中，銀行通知姜女士，她原有貸款期信用不良記錄已經超過了銀行標準，不予發(fā)放商業(yè)貸款。這讓急于購房的姜女士面臨著違約的窘境。較終姜女士四處籌款才以一次性付款的方式艱難付清了房款。

　　順馳濱海研究的工作人員表示，上述情況都可以通過購房時的態(tài)度謹慎得以避免。他提醒購房者，在購房前要注意考察周邊環(huán)境以及房屋的配套是否能夠正常使用，以免購房后出現上下水不通、暖氣不熱等隱患。如果貸款購房，則要提前查驗自身的貸款條件，例如是否有其他貸款未還清，以前有逾期記錄幾次，是否影響到貸款的審批；信用卡是否逾期。

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