屆時貸款購房人就可以節(jié)省不少利息。

　　光大房貸新品幫市民天天省錢

　　記者昨天從光大銀行南京分行獲悉，光大銀行總行推出的“天天省”個人按揭貸款，也很快登陸南京，只要市民存款達(dá)到5萬元以上，銀行就可以幫市民“天天提前還貸、天天節(jié)省利息”。

　　“客戶只要存款達(dá)到5萬元以上，就可以和貸款賬戶相關(guān)聯(lián)，超過5萬元以上的部分銀行就可以按一定比例自動去幫客戶提前還貸。”據(jù)光大銀行南京分行房貸部工作人員介紹，他們這款新產(chǎn)品跟目前其他一些銀行推出的“存抵貸”不太一樣，他們是每天晚上將客戶超過5萬部分資金按比例去提前還貸，天這些資金又回到賬上，所以不會影響客戶使用資金，如果客戶天資金還是不動，那么天晚上銀行又會自動拿去提前還貸，第三天又回到客戶賬上。

　　那么這種方式能給客戶節(jié)省多少利息呢？光大銀行的理財(cái)經(jīng)理給記者算了一筆賬：張先生5月1日在光大銀行申請辦理10年期“天天省”個人住房按揭貸款80萬元，并存入16萬元活期存款。5月1日，張先生可以提前償還6.35萬元貸款本金，當(dāng)日即節(jié)省13.81元貸款利息。如果到5月31日，張先生保持賬戶余額不變，則當(dāng)月節(jié)省貸款利息為428.11元。按此計(jì)算，張先生每年可以節(jié)省貸款利息5040.65元，十年總計(jì)節(jié)省利息50406.5元。

　　招行房貸額度可讓客戶免息消費(fèi)

　　光大銀行可讓客戶資金通過自動提前還貸節(jié)省利息，而招商銀行總行昨天也推出了房貸“消費(fèi)易”，很快也可以幫助南京市民節(jié)省利息。

　　假設(shè)一市民的房子在招行獲得一定的授信額度，就可以申請開通房貸“消費(fèi)易”，將未用滿的額度變?yōu)槊庀⑼钢M(fèi)額度，免息額度目前較高為5萬元，免息期較長達(dá)50天，不設(shè)每月較低還款額限制，若無法及時償還，透支款可以100%轉(zhuǎn)化為消費(fèi)貸款，利率為基準(zhǔn)上浮10%，不會影響個人信用。

　　這一方式跟市民自己申請信用卡有何不同呢？“頭先對于信用卡來說，只要一過免息期還沒還款，就要影響自己的信用記錄，但是消費(fèi)易在過了50天還沒還款，不要緊，不影響信用記錄，銀行就直接將其轉(zhuǎn)為消費(fèi)貸款了?！贝送?，“消費(fèi)易”更能幫客戶節(jié)省利息，過了50天的還款期后，銀行轉(zhuǎn)成消費(fèi)貸款，即使按上浮10%的利息計(jì)算，也遠(yuǎn)比信用卡年利18%低得多。

　　可能再貸款的市民這樣較省錢

　　其實(shí)對于市民來說，將手上資金全部提前還貸肯定較省利息，但是現(xiàn)在貸款政策趨緊，如果還完，一旦想再貸出來很難，而且利率會比較高。因此，目前各家銀行推出的“存抵貸”，以及“天天省”等房貸品種，對于有可能再次貸款的市民來說較省錢。

　　“市民平常直接提前還貸的資金，是100%拿去提前還貸的。而不論存抵貸還是天天省，都是將超過一定金額的資金還要按一定比例，比如60%、70%去提前還貸，因此節(jié)省利息肯定不如全部提前還貸。”銀行理財(cái)人士稱，對于不需要再貸款的市民來說，肯定是直接提前還貸較劃算。

　　但是對于有可能再次貸款、資金隨時可能調(diào)動的市民來說，利用“天天省”“消費(fèi)易”“存抵貸”比較節(jié)省利息，而且資金還能像活期一樣靈活。 (責(zé)任編輯：JN040)

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