市民購房心態(tài)略起變化

　　記者在采訪中發(fā)現，地震后，部分市民的購房心態(tài)略起變化。目前，體現在樓市上的影響，主要是客戶對物業(yè)的品質更為看重。世華地鋪業(yè)務人員告訴記者，近期前來看房的客戶，都會不約而同地談到地震的話題。部分客戶的心理起了變化，變得很注重房屋的品質。這主要是因為，四川災區(qū)不少房屋倒塌，尤其是一些品質略差的建筑，更是傷亡慘重，付出了慘痛的代價。看到那么多無辜的生命逝去，客戶的心理必定會受到一定程度的影響，在悲傷之外，也會將物業(yè)品質作為自己置業(yè)的衡量標準之一。

　　房價波動幅度微小

　　市國土房產部門公布的數據顯示，4月份我市新房成交均價為每平方米11962元。

　　根據國土房產部門的統(tǒng)計，5月12日～18日，全市新房共成交1252套，日均成交約179套，全市商品房一手樓成交均價約為每平方米11087元。業(yè)內人士表示，可以看出，這一成交價格與此前基本持平。

　　綜合開發(fā)研究院旅游與地產研究主任宋丁說，“地震的區(qū)域性特征明顯，房地產本身是一個物化的市場，深圳樓市的消費和供給也基本是區(qū)域性的，由于地震災區(qū)離深圳較遠，我市房價未發(fā)生波動是一種正常的現象?！?p>

　　南山住宅成交價逆市攀升

　　5月17日～5月23日，我市新房成交均價為每平方米12015元，環(huán)比上一周上漲9．8％。從各區(qū)住宅成交均價來看，羅湖、福田、鹽田、龍崗四區(qū)成交均價無明顯波動。南山由于高端項目入市，導致該區(qū)成交均價逆市攀升。而寶安區(qū)成交均價向下跌破萬元，僅為每平方米9923元，這主要在于近期不斷入市的新項目開盤價相繼走低，因而不斷拉低該區(qū)的整體成交均價。

　　5月25日，市國土房產局網站一手房成交公示系統(tǒng)顯示，全市新房共成交111套，均價為每平方米10548元。

　　二手房市場繼續(xù)回暖

　　有關人士表示，從地震發(fā)生前后的市場表現來看，深圳二手住宅市場回暖的步伐并未受到影響，深圳樓市依然繼續(xù)著回暖的步伐，成交量持續(xù)穩(wěn)定增長。

　　市場信息也顯示，二手房成交價格并無明顯變化。景河田地產區(qū)域經理林嬌表示，“兩周來，從成交上看，我市二手房價格保持穩(wěn)定?！?p>

　　市國土房產局近幾周二手房成交數據顯示，地震發(fā)生前一周（5月5～11日），全市共成交二手住宅830套，地震發(fā)生當周（5月12～18日），全市共成交二手住宅1046套，地震發(fā)生之后的一周里（5月19～25日），全市共成交二手住宅1096套，成交量環(huán)比漲幅為26．0％和4．8％。5月12日～18日，全市各區(qū)除鹽田外，其他幾區(qū)成交量都有一定幅度的上升。

編輯：舒會

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