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異地戀人存款七萬月入8500 欲在天津購房咋辦?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 595 次
戴先生今年27歲,從事IT行業(yè),月收入4000元,女朋友張小姐26歲,在北京某外企工作,月收入4500元。經(jīng)過商量,張小姐決定到天津來工作、結(jié)婚。目前,戴先生和父母同住,每月花費(fèi)在1500元左右,有銀行存款5萬元,另外還購購了1萬元的股票型基金。張小姐在北京每月開銷在2800元,有存款2萬元。兩人考慮在天津購一套80平方米左右的房子作為婚房,雙方父母可以給予一定的資助。戴先生通過本報咨詢,怎樣通過合理的理財盡快達(dá)成目標(biāo)。
【理財方案】
■興業(yè)銀行理財規(guī)劃師 蘇振國
目前天津市內(nèi)六區(qū)一手房均價在12000元左右,如果購購80平方米的房子,房款需96萬元左右,加上契稅和維修基金等將近百萬元。如果貸款8成30年,月收入不足以支付每月的貸款本息,因此建議戴先生支付頭付款4成,即39.8萬元,再到銀行辦理期限30年、金額60萬元的住房按揭貸款,還款方式采用等額本息法。頭付款可使用兩人手中的7萬元存款,還需要父母支持32.8萬元。戴先生每月需要還款3853.80元。
由于股票市場持續(xù)震蕩,建議戴先生手中的基金可以暫時持有??紤]到張小姐要回到天津工作,收入情況可能會有變化,因此建議戴先生和張小姐要計劃消費(fèi),每月除了歸還貸款,力爭盈余1000元,購購貨幣基金用于以后的裝修和結(jié)婚使用。
婚后,建議戴先生采用基金定額定投的方式理財,購購基金時選擇指數(shù)型基金或波動幅度大的股票型基金為主,投資期限在10年以上。
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