不過，Jeff卻比其他人有著更為清晰和長遠(yuǎn)的規(guī)劃，這使得他總是能夠在較合適的時(shí)機(jī)，為自己和家人選擇較適合的住房。不久前，他和家里人一次性在同一個(gè)樓盤購下三套房子，而他的較終目的是，等這三套房子升值了，賣掉換成一大別墅，到時(shí)候一家大小能夠住一起了。

　　“大頭針換大別墅”

　　“你沒聽說過網(wǎng)絡(luò)行的‘大頭針換別墅’的游戲嗎？”Jeff給自己購房子的過程找了這樣的類比。

　　在他和弟弟工作之前，爸爸媽媽在廣州只有一套房改房，一家?guī)卓谌俗≡谝黄?。Jeff一參加工作，就快速為自己購了套小戶型的住房，搬出來過上自由自在的日子。他不無得意地表示，購小房子的時(shí)候，廣州的房價(jià)還是比較低的。隨著后來房價(jià)的不斷上漲，他的小房子已經(jīng)成倍升值，這為他換房提供了保證。

　　隨著收入的增加，Jeff在過去兩年內(nèi)一直未放棄過再次置業(yè)的想法。只是房價(jià)的飆升讓崇尚穩(wěn)妥投資的他一直跟樓市保持著適當(dāng)?shù)木嚯x。“要找準(zhǔn)合適的時(shí)機(jī)進(jìn)場?！?p>

　　今年5月，當(dāng)廣州房價(jià)連續(xù)幾個(gè)月下跌，眾多樓盤相繼降價(jià)之后，Jeff發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)正在出現(xiàn)。經(jīng)過長時(shí)間的看房、對(duì)比之后，他選中了離廣州區(qū)天河較近的一個(gè)樓盤，并大手筆出手一次購下三套。在廣州樓市持續(xù)低迷，成交量已經(jīng)萎縮到歷史較低點(diǎn)之際，一次定三套房子的購家并不多見。他的這一舉動(dòng)甚至讓售樓部的小姐以及身邊眾多朋友感到很意外。

　　據(jù)了解，他所購購的樓盤降價(jià)幅度并不大，去年較高時(shí)達(dá)到11000元/平方米，降價(jià)后約8000元/平方米，價(jià)格下跌幅度僅20%。事實(shí)上，該盤僅較后一期推出時(shí)標(biāo)價(jià)11000元，但真正的購家并不多，嚴(yán)格意義上說，目前的成交價(jià)與去年賣的早幾期產(chǎn)品價(jià)格相差并不大。

　　Jeff說：購樓盤還是要看品質(zhì)，不是便宜就好。目前這個(gè)樓盤價(jià)格比較穩(wěn)定，跌的空間已經(jīng)不大了。

　　事實(shí)上，Jeff是賣掉了父母的房改房、自己的小房子之后，在新樓盤購下三套房的。他說，加上弟弟，以后一家人可以住在一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)里。當(dāng)然，這并不是他的較終目標(biāo)，“如果這里漲到每平方米15000元左右，我會(huì)賣掉一兩套，然后換成別墅?！?p>

　　“抄底不一定非要抄到較低”

　　對(duì)投資頗有研究的Jeff在去年的股票投資中，并沒有像大部分股民那樣被深深套牢，相反，穩(wěn)妥的投資態(tài)度讓他幾乎賺下了半套房子。不過，他暫時(shí)并不打算從股市中撤離資金，而是打算等股市反彈之后，再賺一點(diǎn)點(diǎn)。

　　“現(xiàn)在房地產(chǎn)正是抄底的好時(shí)機(jī)?！盝eff說，他是個(gè)非常穩(wěn)妥和理性的投資者，盡管現(xiàn)在市場上仍然有跡象顯示樓市并未出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，但他卻認(rèn)為，不能指望抄底抄到較底部。

　　對(duì)于目前尚在股市中被深套的投資者，他不忘闡述自己的觀點(diǎn)：“差不多解套就出來吧，現(xiàn)在正是購房子的好時(shí)機(jī)?！?p>

　　他所指的好時(shí)機(jī)，指的正是接下來的幾個(gè)月。經(jīng)過超過半年的市場調(diào)整，廣州一手商品房已經(jīng)回落了相當(dāng)?shù)姆?，自從年初全市均價(jià)跌破萬元大關(guān)以來，每個(gè)月的統(tǒng)計(jì)都顯示微弱的下降趨勢。

　　事實(shí)上，從事經(jīng)濟(jì)方面研究的Jeff一直沒有忘記研究各單位披露的較新數(shù)據(jù)。廣東省統(tǒng)計(jì)局剛剛公布的較新數(shù)據(jù)顯示，1至4月廣東省房屋銷售面積為1153.13萬平方米，同比下降24%，商品房屋銷售額669億元，同比下降23.3%。他說：市場的觀望較終會(huì)迫使開發(fā)商率先作出讓步。

　　近日，廣州人久違的“6”字頭房價(jià)重新出現(xiàn)到樓盤廣告中，盡管很多樓盤仍然堅(jiān)守著7000~8000元的價(jià)位，但也有越來越多樓盤通過推出“6”字頭的特價(jià)單位來吸引購家興趣。

編輯：舒會(huì)

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