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樓市“小散戶”也圓別墅夢
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 407 次
不過,Jeff卻比其他人有著更為清晰和長遠(yuǎn)的規(guī)劃,這使得他總是能夠在較合適的時(shí)機(jī),為自己和家人選擇較適合的住房。不久前,他和家里人一次性在同一個(gè)樓盤購下三套房子,而他的較終目的是,等這三套房子升值了,賣掉換成一大別墅,到時(shí)候一家大小能夠住一起了。
“大頭針換大別墅”
“你沒聽說過網(wǎng)絡(luò)行的‘大頭針換別墅’的游戲嗎?”Jeff給自己購房子的過程找了這樣的類比。
在他和弟弟工作之前,爸爸媽媽在廣州只有一套房改房,一家?guī)卓谌俗≡谝黄?。Jeff一參加工作,就快速為自己購了套小戶型的住房,搬出來過上自由自在的日子。他不無得意地表示,購小房子的時(shí)候,廣州的房價(jià)還是比較低的。隨著后來房價(jià)的不斷上漲,他的小房子已經(jīng)成倍升值,這為他換房提供了保證。
隨著收入的增加,Jeff在過去兩年內(nèi)一直未放棄過再次置業(yè)的想法。只是房價(jià)的飆升讓崇尚穩(wěn)妥投資的他一直跟樓市保持著適當(dāng)?shù)木嚯x。“要找準(zhǔn)合適的時(shí)機(jī)進(jìn)場?!?p>
今年5月,當(dāng)廣州房價(jià)連續(xù)幾個(gè)月下跌,眾多樓盤相繼降價(jià)之后,Jeff發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)正在出現(xiàn)。經(jīng)過長時(shí)間的看房、對(duì)比之后,他選中了離廣州區(qū)天河較近的一個(gè)樓盤,并大手筆出手一次購下三套。在廣州樓市持續(xù)低迷,成交量已經(jīng)萎縮到歷史較低點(diǎn)之際,一次定三套房子的購家并不多見。他的這一舉動(dòng)甚至讓售樓部的小姐以及身邊眾多朋友感到很意外。
據(jù)了解,他所購購的樓盤降價(jià)幅度并不大,去年較高時(shí)達(dá)到11000元/平方米,降價(jià)后約8000元/平方米,價(jià)格下跌幅度僅20%。事實(shí)上,該盤僅較后一期推出時(shí)標(biāo)價(jià)11000元,但真正的購家并不多,嚴(yán)格意義上說,目前的成交價(jià)與去年賣的早幾期產(chǎn)品價(jià)格相差并不大。
Jeff說:購樓盤還是要看品質(zhì),不是便宜就好。目前這個(gè)樓盤價(jià)格比較穩(wěn)定,跌的空間已經(jīng)不大了。
事實(shí)上,Jeff是賣掉了父母的房改房、自己的小房子之后,在新樓盤購下三套房的。他說,加上弟弟,以后一家人可以住在一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)里。當(dāng)然,這并不是他的較終目標(biāo),“如果這里漲到每平方米15000元左右,我會(huì)賣掉一兩套,然后換成別墅?!?p>
“抄底不一定非要抄到較低”
對(duì)投資頗有研究的Jeff在去年的股票投資中,并沒有像大部分股民那樣被深深套牢,相反,穩(wěn)妥的投資態(tài)度讓他幾乎賺下了半套房子。不過,他暫時(shí)并不打算從股市中撤離資金,而是打算等股市反彈之后,再賺一點(diǎn)點(diǎn)。
“現(xiàn)在房地產(chǎn)正是抄底的好時(shí)機(jī)?!盝eff說,他是個(gè)非常穩(wěn)妥和理性的投資者,盡管現(xiàn)在市場上仍然有跡象顯示樓市并未出現(xiàn)反轉(zhuǎn),但他卻認(rèn)為,不能指望抄底抄到較底部。
對(duì)于目前尚在股市中被深套的投資者,他不忘闡述自己的觀點(diǎn):“差不多解套就出來吧,現(xiàn)在正是購房子的好時(shí)機(jī)?!?p>
他所指的好時(shí)機(jī),指的正是接下來的幾個(gè)月。經(jīng)過超過半年的市場調(diào)整,廣州一手商品房已經(jīng)回落了相當(dāng)?shù)姆?,自從年初全市均價(jià)跌破萬元大關(guān)以來,每個(gè)月的統(tǒng)計(jì)都顯示微弱的下降趨勢。
事實(shí)上,從事經(jīng)濟(jì)方面研究的Jeff一直沒有忘記研究各單位披露的較新數(shù)據(jù)。廣東省統(tǒng)計(jì)局剛剛公布的較新數(shù)據(jù)顯示,1至4月廣東省房屋銷售面積為1153.13萬平方米,同比下降24%,商品房屋銷售額669億元,同比下降23.3%。他說:市場的觀望較終會(huì)迫使開發(fā)商率先作出讓步。
近日,廣州人久違的“6”字頭房價(jià)重新出現(xiàn)到樓盤廣告中,盡管很多樓盤仍然堅(jiān)守著7000~8000元的價(jià)位,但也有越來越多樓盤通過推出“6”字頭的特價(jià)單位來吸引購家興趣。
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