“80后”的購(gòu)房辛酸：不購(gòu)別墅就讓孩子叫你伯伯 　　導(dǎo)讀：家是每個(gè)人的夢(mèng)想，要在杭城購(gòu)套合適的房子絕非易事?？钙鸶甙旱姆?jī)r(jià)，還要考慮房子的大小、地理方位、交通等眾多因素。每個(gè)人都懷著的憧憬，努力實(shí)現(xiàn)自己的這個(gè)夢(mèng)想。我們來(lái)看看幾位80后“外星人”的購(gòu)房經(jīng)歷。 　　主人公：Rald 　　年齡：25歲 　　蝸居夢(mèng)：體育場(chǎng)路，三室兩廳 　　現(xiàn)狀：繼續(xù)尋覓中 　　我以為我是幸運(yùn)兒 　　結(jié)果還是糾結(jié) 　　剛開(kāi)始我以為我是幸運(yùn)兒，購(gòu)房不會(huì)很難，因?yàn)槔习终f(shuō)我只要負(fù)責(zé)去挑經(jīng)濟(jì)問(wèn)題他支持。我心想著不需要考慮別的，只要環(huán)境舒服，房子質(zhì)量好就OK了?？紤]家人偶爾來(lái)住所以打算購(gòu)個(gè)三室兩廳的，靠近單位體育場(chǎng)路附近的新房。但了解過(guò)后發(fā)現(xiàn)房源很少，價(jià)格相當(dāng)高，均價(jià)每平方米在5萬(wàn)左右，總價(jià)就登天了?？磥?lái)行不通，那咱就換個(gè)目標(biāo)。親戚和同事們提建議可以考慮附近的二手房。網(wǎng)上發(fā)布了二手房求購(gòu)信息后手機(jī)都快被打爆了。經(jīng)過(guò)電話(huà)篩選之后，開(kāi)始了看房之旅。 　　主要是利用周末和午休的時(shí)間看房。對(duì)于我這樣的門(mén)外漢，就靠直覺(jué)去感受，看多了漸漸也看出了點(diǎn)門(mén)道，但是比較得越多，考慮的因素也就越多，擾亂了原先預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。這附近的房子純毛坯的幾乎沒(méi)有，遠(yuǎn)的就要考慮再購(gòu)車(chē)。而且房子年代都在2000年左右，2005年后的房子又覺(jué)得價(jià)格過(guò)高，因?yàn)槭谴蛩泐^付在100萬(wàn)左右，中介說(shuō)這個(gè)價(jià)格按照我的要求找房有點(diǎn)不尷不尬。 　　僅僅半個(gè)多月的時(shí)間就看了30多套房源，從城北看到城西，從上城看到下城，從近看到遠(yuǎn)，還是沒(méi)有一眼相中的房子。想找完全符合自己要求的房子真的很難，不僅麻煩中介公司，自己也看得很累，幾乎把空余時(shí)間都騰出來(lái)看房了。Rald說(shuō)：“現(xiàn)在決定把幾套覺(jué)得稍微還不錯(cuò)的房子預(yù)留，讓爸媽過(guò)來(lái)把關(guān)吧，早點(diǎn)拍板，真的看不動(dòng)了，越看越糾結(jié)?！? 　　經(jīng)歷了一場(chǎng)場(chǎng)看房大戰(zhàn)之后，好好總結(jié)了一下我的看房經(jīng)歷。我覺(jué)得好房子有講究，要戶(hù)型正氣、南北通透、全明采光好、廚衛(wèi)分離、動(dòng)靜分離。多層比高層的高很多，高層的房子8~13層這段不是很好，因?yàn)槌鞘兄羞@段空氣污染。Rald說(shuō)：“因?yàn)橘?gòu)房也開(kāi)始關(guān)注房產(chǎn)咨詢(xún)相關(guān)的政策，如今的泡沫經(jīng)濟(jì)，物價(jià)飛漲，杭州的樓市價(jià)泡沫指數(shù)相當(dāng)高，位居全國(guó)前列。但是不購(gòu)又怕漲得更高，所以還是決定要先下手為強(qiáng)。” 　　東拼西湊交了頭付 　　主人公：Any 　　年齡：27歲 　　蝸居夢(mèng)：三墩，一室一廳 　　現(xiàn)狀：已購(gòu)，還貸中 　　東拼西湊交了頭付 　　雖然現(xiàn)在有人說(shuō)租房比購(gòu)房容易，但Any覺(jué)得租房總不是長(zhǎng)久之計(jì)，還是很想有個(gè)屬于自己的家。于是她開(kāi)始省錢(qián)，試著學(xué)習(xí)理財(cái)知識(shí)，對(duì)那句“你不理財(cái)，財(cái)不理你”的話(huà)很是認(rèn)同。Any說(shuō)：“工作也有幾年了，收入隨著工作經(jīng)驗(yàn)的積累也慢慢增加，月薪也從2000元漲到5000元。自己也有了幾萬(wàn)存款?！庇辛诵』A(chǔ)，Any開(kāi)始琢磨購(gòu)房，考慮到經(jīng)濟(jì)因素，她打算為自己購(gòu)購(gòu)一套一室一廳的小戶(hù)型，想著一個(gè)人住也夠了。存錢(qián)的速度永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲的腳步！所以借錢(qián)是必需的。 　　借錢(qián)真是件不容易的事情，Any深刻地體會(huì)到錢(qián)到用時(shí)方恨少。老媽說(shuō)：“家底全部掏空只有4萬(wàn)，再找熟人去給你借借，頂多五萬(wàn)，多就沒(méi)有了?！贝蟾缯f(shuō)：“我可以給你解決一萬(wàn)吧！拿得多了你嫂子那邊我不好交代的?！苯憬阏f(shuō)：“我們家好幾個(gè)小孩上學(xué)呢，姐姐只能借你5000元。”然后我又厚著臉皮向阿姨借了一萬(wàn)，終于東拼西湊付了頭付，終于在這個(gè)城市有了屬于自己一片瓦，有了家的感覺(jué)！ 　　Any說(shuō)：“年輕人還是應(yīng)該購(gòu)房。錢(qián)不多就購(gòu)得小一點(diǎn)或偏一點(diǎn)，至少可以享受未來(lái)升值收益，也是今后奮斗的動(dòng)力。當(dāng)然購(gòu)房要有規(guī)劃，有理財(cái)意識(shí)，存錢(qián)是購(gòu)房的步。還要了解國(guó)家的房產(chǎn)政策，市場(chǎng)行情變幻，只要有機(jī)會(huì)，該出手時(shí)就出手！” 打“飛的”購(gòu)房 　　主人公：玉米 　　年齡：29歲 　　蝸居夢(mèng)：下沙，婚房 　　現(xiàn)狀：已購(gòu)，還貸中 　　打“飛的”購(gòu)房 還是漲了 　　早就打算購(gòu)房子了，房?jī)r(jià)卻是一路爬升。每次頭付的錢(qián)湊夠了，房?jī)r(jià)又飆升了，只能繼續(xù)攢錢(qián)。幾次和心儀的家擦肩而過(guò)，這次看中了一套在下沙的130m2，總價(jià)142萬(wàn)元的房子。我覺(jué)得價(jià)格還可以接受，不敢耽擱趕緊付定金，準(zhǔn)備購(gòu)房。為了以后的生活，男友的工作需要長(zhǎng)期在國(guó)外出差，兩人分居兩地，偶爾我也為此鬧點(diǎn)小脾氣。為了這次不再錯(cuò)過(guò)購(gòu)房的機(jī)會(huì)，他二話(huà)沒(méi)說(shuō)請(qǐng)假回國(guó)。天老爸也從老家匆匆來(lái)了戶(hù)口本，我們就這樣急匆匆去領(lǐng)了結(jié)婚證。我現(xiàn)在還覺(jué)得一切來(lái)得太突然，還沒(méi)有準(zhǔn)備好感覺(jué)像做夢(mèng)。可是一切并沒(méi)有這么順利地發(fā)展下去。等我們把證件都辦齊了坐在中介公司準(zhǔn)備簽協(xié)議，兩天時(shí)間房東又要求漲五萬(wàn)元。賣(mài)方估計(jì)看準(zhǔn)了我們一定會(huì)購(gòu)，誰(shuí)來(lái)救救我啊。 　　“糾結(jié)，不購(gòu)又擔(dān)心還會(huì)漲價(jià)，一狠心，我們還是購(gòu)了下來(lái)。我自己年收入4萬(wàn)元，男朋友15萬(wàn)元。雙方家庭都沒(méi)有能力資助我們，頭付49萬(wàn)元，15萬(wàn)是借來(lái)的。還貸聽(tīng)了朋友的建議選了組合方式，月還款5800元，公積金每月3200元，自己每月還要出2600元?！?玉米無(wú)奈地算著賬說(shuō)。購(gòu)了房子壓力還是挺大的，不能失業(yè)，不能生病，每月還貸成了肩上的重?fù)?dān)。玉米說(shuō)自已已經(jīng)好久沒(méi)有去做美容了，為了省錢(qián)嘛，沒(méi)辦法。高昂的房?jī)r(jià)，想在杭城安個(gè)窩，真是不容易??！ 　　這婚房，要得越來(lái)越狠了 　　新婚老婆說(shuō)：“不購(gòu)別墅，就讓孩子叫你伯伯” 　　“你可以不購(gòu)房，除非你擺平丈母娘?！边@金隅觀(guān)瀾時(shí)代的廣告語(yǔ)是人所皆知，折射的是80后購(gòu)婚房的無(wú)奈。但是，現(xiàn)下的丈母娘、女孩們的夢(mèng)想又有升級(jí)趨勢(shì)：可以的話(huà)，擁有一套別墅豈不快哉？這周的地產(chǎn)情景劇，記者要講述的就是一個(gè)關(guān)于婚姻、孩子和房子的故事，整個(gè)故事并不曲折離奇，還充滿(mǎn)溫馨和幸福，但其中的其他滋味有待讀者你細(xì)細(xì)品味。 　　懷孕的新婚老婆說(shuō)：爸爸不給寶寶大房子住 　　小沈和薇薇是一對(duì)年輕的夫妻，薇薇正懷著8個(gè)月的身孕，小沈在旁無(wú)微不至地照顧著。寒冷的冬夜，小沈總會(huì)為妻子泡上一杯暖暖的又清甜的蜂蜜，一邊寵愛(ài)地笑罵薇薇是“懶豬”。 　　薇薇每天都會(huì)對(duì)著肚子跟未出世的寶寶說(shuō)話(huà)，較讓小沈無(wú)語(yǔ)的是，每次他想和肚子里的孩子說(shuō)說(shuō)話(huà)的時(shí)候，她就撒嬌地對(duì)肚子里的孩子說(shuō)：“你看你爸爸，對(duì)你真不好，住現(xiàn)在的小房子，不給寶寶大房子住?！? 　　所謂的“大房子”是指別墅。小沈告訴記者，讓老婆產(chǎn)生要?jiǎng)e墅的念頭還是當(dāng)年一句玩笑所致。 　　婚前的玩笑話(huà)老婆當(dāng)成了真，非別墅不可 　　小沈和薇薇認(rèn)識(shí)在5年前，中間有3年因?yàn)榉N種原因失去了聯(lián)系，3年后偶然的機(jī)會(huì)在網(wǎng)絡(luò)上重逢，相戀一年半后，走入結(jié)婚的禮堂。 　　“談戀愛(ài)的時(shí)候，我們總是一起展望未來(lái)，說(shuō)要多生幾個(gè)孩子，看著孩子在屋子里跑來(lái)跑去?！毙∩蛘f(shuō)，“聊著聊著，她就說(shuō)希望可以住大房子，購(gòu)幢別墅較好?？吹剿敲闯錆M(mǎn)希望的眼神，我一口答應(yīng)了下來(lái)?！敝?，購(gòu)別墅的情緒逐漸滋生得越來(lái)越強(qiáng)烈，較后，甚至讓薇薇起了“非購(gòu)別墅不嫁”的念頭，小沈這才意識(shí)到“麻煩了”。 高房?jī)r(jià)下的無(wú)奈現(xiàn)象 一人購(gòu)房全家傾囊 　　日前，中國(guó)社科院發(fā)布《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)：2011年中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》，其中指出，我國(guó)房?jī)r(jià)收入比超出合理承受范圍，中國(guó)85%的家庭無(wú)能力購(gòu)房。 　　與此同時(shí)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《1-11月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》報(bào)告顯示，11月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲7.7%，環(huán)比上漲0.3%，并且銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售額，以及房地產(chǎn)投資均“漲”聲一片 　　一邊是85%的家庭購(gòu)不起房子，另一邊市場(chǎng)銷(xiāo)售卻如此紅火，到底原因何在？莫非投資客依舊“暢行”樓市，15%的家庭拿下了市場(chǎng)上85%的房子？ 　　記者走訪(fǎng)臺(tái)州市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，事實(shí)并非如此。經(jīng)過(guò)整整一年的樓市調(diào)控，貨幣從嚴(yán)，如今樓市中的投資成分已大幅縮水?！岸追款^付5成，三套房停貸，誰(shuí)還會(huì)投資住宅？”很多房產(chǎn)投資客如是說(shuō)。 　　而從售樓部得到的反饋也是如此。多位樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人接受采訪(fǎng)時(shí)均表示，現(xiàn)在購(gòu)房的，大多數(shù)都是剛性需求。只不過(guò)，現(xiàn)在市民購(gòu)房“單打獨(dú)斗”的越來(lái)越少，更多的是全家總動(dòng)員，一起出錢(qián)購(gòu)房。 　　現(xiàn)象 　　一人購(gòu)房全家腰包掏光 　　“奶奶拿了5萬(wàn)元，雙方父母出了20萬(wàn)元，我們賣(mài)了舊房子出了30萬(wàn)元，總算是湊齊了頭期款。”在全家人的資助下，某事業(yè)單位職工胡女士較近終于把原來(lái)30多平方米的單身公寓換成了三室兩廳的二手房。除去頭付，胡女士還辦了50萬(wàn)元的公積金貸款。 　　“其實(shí)我們真的不想當(dāng)'啃老族'，但房?jī)r(jià)漲得太快，沒(méi)辦法，只能全家總動(dòng)員了?！焙空f(shuō)，雖然現(xiàn)在夫妻倆每月收入加起來(lái)有8000多元，除去日常生活開(kāi)支，單要應(yīng)付近4000元的月供也挺吃力的?！伴L(zhǎng)輩們出的錢(qián)算是借的吧，只能以后慢慢還了?！? 　　比較之下，80后小黎購(gòu)房更加依賴(lài)父母。因?yàn)闇?zhǔn)備結(jié)婚要購(gòu)新房，可是以小黎4000多元的月收入與動(dòng)輒上萬(wàn)元的房?jī)r(jià)相比，實(shí)在是杯水車(chē)薪，因此，購(gòu)房“順理成章”是父母出錢(qián)。今年9月，由父母負(fù)責(zé)40萬(wàn)元頭期和每月5000多元的月供，小黎購(gòu)下一套130多平方米的房子。 　　“過(guò)去全家經(jīng)常到外面吃飯，購(gòu)東西也很大方，現(xiàn)在都是能省就省?！毙±枵f(shuō)，他自己也更加努力地工作，希望早一點(diǎn)能由自己負(fù)擔(dān)月供。 追問(wèn) 　　實(shí)力不足，為何著急購(gòu)房？ 　　既然經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足，為何要現(xiàn)在購(gòu)房？尤其是很多工作不久甚至剛剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人，為什么要急著購(gòu)房？ 　　“25歲不購(gòu)，40歲還購(gòu)得起嗎？”市民小劉的回答非常直接。他說(shuō)，照這幾年樓市的發(fā)展勢(shì)頭來(lái)看，收入是遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲速度的。“那些身處發(fā)達(dá)國(guó)家的人們之所以能等到40歲才購(gòu)房，那是因?yàn)樗麄兊姆績(jī)r(jià)在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都能保持穩(wěn)定。但我們的現(xiàn)實(shí)情況不同?！? 　　對(duì)此，市民黃先生也非常贊同。黃先生已有90多平方米住房一套，但考慮到家人居住的需要，他也正在考慮要換一套更大的住房。“現(xiàn)在二套房政策緊，我再購(gòu)房頭付比例、貸款利率都會(huì)更高，但是我還是想換房?！秉S先生說(shuō)，房?jī)r(jià)這兩年漲得太快了，他怕自己再不出手以后就更沒(méi)能力換房了?！叭绻^付款不夠，我也是會(huì)考慮先向父母、親友借錢(qián)的?！? 　　除此之外，很多年輕人不惜傾全家所有來(lái)購(gòu)房，主要還是源于婚姻的壓力。在

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