記者了解到，目前在昆明市場，新開發(fā)或上市的樓盤多中大戶型乃至戶型所占份額已明顯減少，110平方米以下戶型已成為市場銷售主力。從市房產(chǎn)信息管理統(tǒng)計(jì)來看，今年1季度成交量排行前列的是星體花園、金色俊園（查看地圖）、滇池向向陽主題文化小區(qū)、世紀(jì)半島小區(qū)Ⅴ期等項(xiàng)目。而5月份銷售量居于前列的住宅項(xiàng)目是百大城市理想（查看地圖）花園、星體花園、和諧世紀(jì)（查看地圖）等。從戶型結(jié)構(gòu)來看，這些項(xiàng)目80％是以中小戶型為主，成交單套平均面積約在100平方米左右。

　　同時(shí)，從近期開盤的樓盤銷售情況來看，70—90 平方米的戶型深受購房者青睞。本月16日，星雅俊園（查看地圖）開盤，頭批推出房源100套，戶型面積在51－146平方米不等。據(jù)了解，在當(dāng)日成交的106套房源中（超額成交6套），80平方米左右的戶型被一搶而空。而在同，春城財(cái)富（查看地圖）·新南亞公寓開盤，頭批推出444套房源，戶型面積在49.68－ 84.69平方米不等，當(dāng)日全部售罄。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，中小戶型集中放量并出現(xiàn)熱銷趨勢，這與國家宏觀調(diào)控及當(dāng)?shù)卣哂袠O大關(guān)系。頭先是開發(fā)商迎合了調(diào)控政策，增加了中小戶型所占比例，促使中小戶型在市場上投放量大幅增加；其次是“調(diào)控”迎合了老百姓的住房消費(fèi)需求。

　　該人士分析，目前，昆明市民對住房消費(fèi)漸趨理性，他們逐漸明白選擇更適合自己的戶型，不僅實(shí)用，而且可以減小購房壓力以及后期的物業(yè)費(fèi)用；但更重要的是近年來房屋整體售價(jià)漸漲價(jià)，棄“大”擇“小”就成為一種理性的選擇。

　　專家認(rèn)為，隨著昆明市加大在社會(huì)保障性住房上的投入和力度，‘中小戶型’和‘中低收入’將成為今后的政策導(dǎo)向，這也是對宏觀調(diào)控政策進(jìn)行進(jìn)一步理解和深入貫徹。在此形勢下，戶型面積不大、功能齊備、總價(jià)相對偏低的普通商品住房，將成為消費(fèi)主流。?。ㄘ?zé)任編輯：許效忠）

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