樓市低迷，房價不能定高，開發(fā)商的利潤又不能太少，這個差額從哪里擠呢？就這樣，精 在武漢三鎮(zhèn)悄然開花，號稱每平米裝修價格上千元，而實價不足700元?！爸袡n房裝修每平米均價普遍在700元內(nèi)，一般還包括空調(diào)和洗衛(wèi)用具，豪華住宅裝修超過1500元就很驚人了。”某建筑公司經(jīng)理曝出內(nèi)幕。

　　精 裝修費報價不等

　　每平米萬元的豪宅全屋精裝修，號稱用專業(yè)隊伍、品牌材料進行施工，含金量十足。位于漢口京漢大道的某樓盤均價高達13000元/平方米，但對裝修價格卻很保密。銷售人員告訴記者，他們的裝修沒有單獨報價，但完全低于市場價，因為是統(tǒng)一材料，批發(fā)進貨。武昌一高端樓盤除其房子過萬元的均價令人驚嘆外，4000元/平方米的裝修費在武漢也是頭屈一指。

　　豪華精裝修雖不是人人購得起，但中低檔裝修住宅對于怕麻煩的業(yè)主來說非常有誘惑力。房子均價3200元/平方米的漢南區(qū)一樓盤奉全屋精裝修，讓人眼前一亮。售樓員告訴記者，他們一套面積88.13平米的房子，總價475190元，房子每平方米均價3200元。經(jīng)計算，裝修每平米價格在2000元左右。

　　中檔樓盤裝修均價700元/m2

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，開發(fā)商在銷售時是按建筑面積計算的，因此在裝修費用上仍然采取這個原則，但事實上，裝修總價應按套內(nèi)面積計算，而很多購房者往往忽視這個問題。

　　“很多開發(fā)商會把裝修包給建筑方，因為價格比專業(yè)裝修公司更低?！币晃唤ㄖ窘?jīng)理告訴記者，目前市場上號稱裝修費用在每平方米1000元以上的中檔樓盤，其真實的裝修費都在700元以下?！拔寰频甑难b修報價也不超過1800元/平方米，這個價格還包括電器和軟裝，如果說豪宅的裝修單價在1000元至1500元左右，還算可信，超過這個范圍，就太離譜了。”

　　該建筑經(jīng)理坦言，開發(fā)商以批發(fā)價購的材料比市場價要低30%左右，統(tǒng)一施工，費用也會打折扣，但是這些優(yōu)惠不會體現(xiàn)在銷售價格中，而是成了開發(fā)商的私人得利。

　　“裝修不賺錢是不可能的”

　　記者就此事采訪了某房產(chǎn)公司負責人，他表示，精 是未來建房的趨勢，目前沒用具體條例來規(guī)范精 標準價格。一些大的品牌房產(chǎn)公司還是值得信賴的，至于說利潤過高，那也是因為有這個市場需求和消費能力。如果有質(zhì)疑，業(yè)主可聘請專業(yè)人士查驗。“要說裝修不賺錢是不可能的，但是開發(fā)商能通過大批量地購購裝飾材料壓低成本，這中間的差價被賺走也無可厚非?！?

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