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二手房售樓員大曝內(nèi)幕:購(gòu)房提防五大騙術(shù)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 594 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

一位涉足二手房交易10年的售樓員,在工作中見過(guò)形形色色的騙術(shù)。她提醒二手房的購(gòu)房者,由于二手房市場(chǎng)還不太規(guī)范,有些騙術(shù)很難防范和根除,只能是大家多留個(gè)心眼,以下是一些常見的騙術(shù)。

掩人耳目:有些房子先天不足:房頂有裂縫、樓邊有個(gè)變電站……在看房前,銷售人員會(huì)想盡辦法把裂縫填平,你看到的還是一套體面的房子,可時(shí)間一長(zhǎng),就真相畢露了。變電站沒辦法像變魔術(shù)一樣變掉,那看房時(shí)就帶你走一條看不見變電站的路,等你發(fā)現(xiàn)時(shí),房子老早就購(gòu)好嘍。

語(yǔ)焉不詳:房產(chǎn)合同的書面表達(dá)上,也有不少“陷阱”。有這么件事,一個(gè)新造的酒店式公寓,沒有安裝煤氣,但是銷售人員說(shuō)不要緊的,因?yàn)槊刻追孔永锒加须姶艩t。在房產(chǎn)合同上,模模糊糊地寫了“廚房設(shè)施不合格”,購(gòu)房的人也只以為說(shuō)的是煤氣這回事。沒想到交房后,大家才發(fā)現(xiàn),廚房里居然連通風(fēng)管道都沒有!

半路開溜:有些銷售人員家不在北京,收了客戶的頭付款后,就“人間蒸發(fā)”,卷錢逃了。還有些中介公司也玩這種花招,把所有客戶的錢全部卷走?!跋胍侔阉麄冏セ貋?lái)很難,所以在購(gòu)房子時(shí),一定要擦亮眼睛,找信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的中介?!?

購(gòu)一一:有些房子,產(chǎn)證上明明是一個(gè)人的名字,但卻屬于共同財(cái)產(chǎn)。這樣的“糾紛房產(chǎn)”,中介不跟你說(shuō),你很難知道。等房子到手,才發(fā)現(xiàn)購(gòu)到的不是一個(gè)家,而是一個(gè)官司和一堆麻煩。

偷梁換柱:騙術(shù)的較高境界,只需要一張身份證復(fù)印件——如果騙子有了別人的身份證復(fù)印件,就能查到這個(gè)人擁有的所有的房產(chǎn)信息。選中其中一套,去辦一張假的房產(chǎn)證和一張假的身份證原件,再憑著這堆假貨,找一個(gè)跟身份證主人長(zhǎng)得差不多的真人,去公證處辦個(gè)委托公證,同意中介全權(quán)處理他的房產(chǎn)。于是,還沒等房子真正的主人反應(yīng)過(guò)來(lái),他的房子已經(jīng)被騙子賣掉了。     


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