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新手提示：拍賣房一般過戶前付清不能做按揭

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 552 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

按照房屋拍賣成交程序，購房者在競拍成功后，需立即與拍賣行簽署《拍賣成交確認書》，并在當天繳付成交價的20%－30%作為訂金，其余款項在7至15個工作日內(nèi)付清。付清房款后，購受人才能取得拍賣行出具的拍賣成交確認書、法院裁決書、協(xié)助執(zhí)行通知書等文件辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　也就是說，購家須在辦理過戶手續(xù)前付清房款，但銀行辦理住房按揭業(yè)務的放款程序，卻是先辦理過戶手續(xù)再放款。換言之，購家必須把物業(yè)轉(zhuǎn)到自己名下，購家才能夠憑該房產(chǎn)證到銀行辦理抵押按揭業(yè)務。正因如此，購家不能辦理按揭手續(xù)。

　　近一兩年開始，有極少數(shù)的小型拍賣行與一些擔保公司和按揭公司掛鉤，協(xié)助購家辦理按揭，不過，購家就需要支付多一些費用了。

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