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置業(yè)安家:80萬元以下你能購什么樣的房子?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 796 次
精裝修小戶型鎖定白領(lǐng)
小戶型房源,購房主力基本是剛工作幾年的人群,通常的情況是,除了父母替他們進行頭付再采取按揭,價格可以在70-80萬之間。這個群體對于房子的要求就是總價相對來說較低,而小戶型成為他們共同的選擇。但是,工作是他們的,住宅位置要求交通便利,基本生活需求得到滿足。這一類只要樓盤“完全價格”較低,地段好,交通便利,他們很可能出手。
其實寧波市場上,現(xiàn)在這樣樓盤還是比較多,大多在60-80平方米精裝修戶型,價格在10000元/平方米上下,在鄞州區(qū)比較集中,如萬達48克拉 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)goodfeel,風(fēng)格城事 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞 視頻)(查看地圖)·壹爵、城市花園的百合公寓等,作為精裝修,拎包可以入住,比較符合年輕人的消費習(xí)慣,對于年輕群體來說是一個不錯的選擇。
市郊低總價房淡市走俏
從現(xiàn)實分析來看,80-110平方米的戶型比較受新婚家庭歡迎,他們有雙方父母的支持,其購購力并不弱,大多數(shù)新婚家庭認為網(wǎng)絡(luò)超女,將在市區(qū)交通、配套良好的區(qū)域選擇住房。與單身公寓相比,他們將更多的時間花在家庭生活中,對居住的有著更高的要求。
也有很大一部分人因為經(jīng)濟實力的限制,即使在目前樓市低迷形勢下,這些人的需求也依然支撐了中小戶型低總價樓盤的熱銷。
從9月份新增的開盤的區(qū)域分布可以看出,市住宅項目越來越少。隨著寧波市城市框架的拉大,而大多數(shù)住宅項目集中在城市外圍區(qū)域,如鎮(zhèn)海、洪塘。這些區(qū)域?qū)⑹侵饕墓?yīng)區(qū)。項目一般具有體量大,價格相對較低的特點。雖然地處離市較遠,但因低總價具有殺傷力,仍得到購房者的追捧,甚至出現(xiàn)排隊購房的狀況。
高性價比成取勝市場的關(guān)鍵
7月鎮(zhèn)海小駱花園 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)(查看地圖)推出的小高層、多層17173,以均價5000元/平方米的價格開盤,性價比較高,相當(dāng)?shù)摹敖?jīng)濟實惠”,具有很大的吸引力,釋放了一部分的需求。8月2日又加推130套房源,面積在66--130平方米,房子均價為5000元/平米。購房一次性付款享受9.7折,90平米以上頭付40%的新業(yè)主可享優(yōu)惠30元/平米,90平米以下頭付30%可享優(yōu)惠30元/平米。
本周,華榮風(fēng)景九園 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞 視頻)(查看地圖)期頭批房源進行公開公證排號的消息一發(fā)出house.focus.cn,超過400人排隊等候,現(xiàn)場氣氛熱烈。據(jù)了解,華榮風(fēng)景九園將在9月12日推出的批房源是1號組團包括2號樓和3號樓的多層,共102套,主力面積在80-120平方米。其戶型設(shè)計比較獨特,面積在120平方米以下的房子占了75%,由于地處**和臨江組團的規(guī)劃優(yōu)勢,再加上樓盤40000㎡商業(yè)配套等,受到購房者的喜愛。業(yè)內(nèi)預(yù)計其價格大概在5000-6000元/平方米這個區(qū)間。
鄞州格蘭春天鉑園 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)推出600套面積在80--130平米之間的多層、高層住宅房源,其中有不少房源總價在80萬元以內(nèi)。上周五,在格蘭春天 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)(查看地圖)附近的雅戈爾都市麗灣推出120套低總價房源鹿鼎記,均為90平方米以下的2房2廳戶型,且均為精裝修配置,有一部分總價在70萬元--80萬元之間。
地處城西的雍景苑 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)(查看地圖)三期即將推出3幢小高層,2幢高層住宅,共250套房源,面積為82-130平米,預(yù)計價格在7800元/平米左右。同處城西的迪賽 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)緣園 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞 視頻)(查看地圖)也有不少戶型面積在70-90平方米左右的房源焦點房地產(chǎn)網(wǎng),均價在7000-8000區(qū)間,不到80萬就能擁有精致兩房。
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