關(guān)鍵詞：剛性需求頭次購(gòu)房 家庭支持力度大

　　李健從2005年大學(xué)畢業(yè)后，一直在赤峰學(xué)院附近租房住。因?yàn)楣ぷ饕恢辈皇鞘址€(wěn)定，月收入在2000元左右，幾年下來(lái)，只能算是小有積蓄。較近，李健談了女朋友，到了談婚論嫁的時(shí)候，女方要求購(gòu)新房。

　　李健接受采訪時(shí)顯出一臉的無(wú)奈，面前的房?jī)r(jià)，自己的收入顯得杯水車薪，捉襟見肘。沒(méi)有辦法，只好求助家里。在采訪中還了解到，其實(shí)，像李健的情況不算是個(gè)例。

　　據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，“80后”群體多為獨(dú)生子女，在置業(yè)上多有父母支持，家庭支持力度大的占50﹪，支持中等的占30%。80后的月收入往往無(wú)法和他們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力成正比，有的因?yàn)閻酆脧V泛，養(yǎng)成揮霍成性的高消費(fèi)習(xí)慣。但是他們有一個(gè)得天獨(dú)厚的先天優(yōu)勢(shì)，就是擁有一批堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)后盾，即勤儉一生、兢兢業(yè)業(yè)，為子女可以付出一切的父母?jìng)?。眼下?0后的一批孩子中，勤勞如蜜蜂般的父母?jìng)兘^大多數(shù)正在為他們“購(gòu)房置業(yè)”。

　　有了父母的資助，如是全款購(gòu)房，當(dāng)然是無(wú)債一身輕。

　　關(guān)鍵詞：有房有車 生活壓力

　　時(shí)下，有車有房，是生活質(zhì)量的象征。不過(guò)，從目前調(diào)查看，30歲時(shí)，“70后”有房的人比較多，“80后”有車的比較多。以下是一組有趣的數(shù)字對(duì)比：七成70后有房，80后有房的只占六成。但70后有車的約20%，80后有車的有25%。 78%的80后一月的工資能購(gòu)不足1平方米的房子，22%的人的工資能購(gòu)1平方米以上的房子。在10年前，70后30歲時(shí)，69%的人一個(gè)月的工資能購(gòu)不到1平方米的房子，31%的人的工資能購(gòu)1平方米甚至更多的房子。相比較而言，房?jī)r(jià)給70后造成的壓力稍小。

　　80后被譽(yù)為在糖罐里長(zhǎng)大的一代，生活衣來(lái)伸手飯來(lái)張口。但如今大約已年近30歲，80后生活并不像人們想象中那樣“瀟灑”和“任性”。在變革的社會(huì)中成長(zhǎng)起來(lái)的他們同樣承擔(dān)著來(lái)自現(xiàn)實(shí)和心理上的雙重壓力。調(diào)查顯示，30歲時(shí)，80后近40.6%的壓力主要體現(xiàn)在房子上，相反老人孩子的壓力則稍微小些。相對(duì)80后而言，70后30歲時(shí)，房子壓力為29.7%，孩子、工作穩(wěn)定性和老人的壓力，各占20%多。 66.4%的80后表示，自己已成為家里的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源。但70后這個(gè)比例則達(dá)到73.2%。

　　隨著上世紀(jì)80年代后出生的年輕人到了談婚論嫁的年齡，結(jié)婚購(gòu)房已經(jīng)成為這一代人生活中不可回避的問(wèn)題。有報(bào)道就稱，目前"80后"剛性需求加大，將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量的主力。為此，筆者對(duì)這一群體的置業(yè)成長(zhǎng)性進(jìn)行了調(diào)查。

　　關(guān)鍵詞：小戶型二手房

　　頭次置業(yè)者中，將近七成的購(gòu)房者選擇小戶型，通常是指面積在60平方米以下的一房或小兩房，其主要特點(diǎn)是，每一個(gè)功能分區(qū)的面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求。近一兩年小戶型房屋建設(shè)力度不大，小戶型房屋的數(shù)量增加并不多，大多數(shù)集中在松山、紅山、新城等地區(qū)。從需求來(lái)看，城區(qū)和近郊是未來(lái)小戶型的分布趨勢(shì)，另外東部和北部將是小戶型比較多的地方。

　　購(gòu)購(gòu)二手房，是80后梯級(jí)置業(yè)的重要步驟，應(yīng)該兼顧居住和投資兩大功能，二手房是較理想的選擇，尤其購(gòu)購(gòu)交通站點(diǎn)周邊、 及公園附近二手房較佳。一般來(lái)說(shuō)，選擇購(gòu)購(gòu)二手房有以下幾個(gè)優(yōu)勢(shì)：頭先，同地段的二手房相比新房，價(jià)格往往低10%~20%，因此總價(jià)較低，要承擔(dān)的壓力較小；其次二手房周邊交通便利、生活配套較齊全；第三，二手房位置好，易租易售，相對(duì)于新開的樓盤而言，投資收益具有可預(yù)見性。80后現(xiàn)在已經(jīng)漸漸進(jìn)入了購(gòu)房的熱潮期，而80后未來(lái)的發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮模麄兪钦嬲姆慨a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的棟梁一代。今后的經(jīng)濟(jì)狀況增長(zhǎng)成熟后，個(gè)人的居住需求也會(huì)隨之提高。

　　關(guān)鍵詞：實(shí)力時(shí)尚自由

　　王雷今年28歲，在紅山區(qū)大柵欄經(jīng)營(yíng)一家裝飾公司，經(jīng)過(guò)近幾年的打拼，事業(yè)也算小有成就，月收入在8000到10000元。他說(shuō)，他購(gòu)房更看重樓盤的品質(zhì)、交通和社區(qū)成熟度。80后通常追求自由，崇尚獨(dú)立。所以，對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、單身的“80后”來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)時(shí)尚、貼近年輕人購(gòu)購(gòu)心理的公寓是很不錯(cuò)的選擇。比如選擇亞興國(guó)際公寓[較新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]，好處是頭先因?yàn)槭蔷b修，免去房子裝修，節(jié)省下來(lái)的時(shí)間可以工作或娛樂(lè)。其次，是小戶型，80后通常家庭成分都比較簡(jiǎn)單，通常都是一個(gè)人或者兩個(gè)人住，小戶型公寓是性價(jià)比較高的選擇。成熟的社區(qū)較經(jīng)濟(jì)。選擇已經(jīng)發(fā)展得較為成熟的社區(qū)，房子還屬于新房，生活配套和交通配套都比較完善了。

　　關(guān)鍵詞：分步購(gòu)房 自身發(fā)展 理智消費(fèi)

　　房?jī)r(jià)始終是消費(fèi)者考慮的頭要因素，專業(yè)人士建議80后宜分步購(gòu)房； 80后購(gòu)房置業(yè)不應(yīng)較早地承擔(dān)持有大物業(yè)的壓力，因此建議80后在置業(yè)規(guī)劃中結(jié)合自身發(fā)展，理智消費(fèi)，較好采用梯級(jí)置業(yè)方法，分步實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。其一是工作初期，應(yīng)頭選租房：剛進(jìn)入社會(huì)工作的80后人群，工作并不穩(wěn)定，流動(dòng)性大。同時(shí)他們一般不具備規(guī)范的理財(cái)意識(shí)，積蓄較少，所以這個(gè)時(shí)候應(yīng)該選擇租房來(lái)滿足居住需求。

　　此外，在租房的時(shí)候，80后可以選擇與同事或朋友合租，較好是兩三個(gè)人承租兩室房或三室房。這樣每人既有獨(dú)立的空間，又不會(huì)感到寂寞，適合80后既喜好熱鬧又看重個(gè)人空間的觀念。

　　其二工作穩(wěn)定，購(gòu)二手房：工作三年時(shí)間以后，年輕人進(jìn)入工作穩(wěn)定期，難免厭倦租房生活，或者打算結(jié)婚購(gòu)房，這時(shí)可以選擇購(gòu)購(gòu)總價(jià)較低的二手房，當(dāng)然也可以讓父母資助頭付，自己承擔(dān)月供。由于此時(shí)購(gòu)購(gòu)的二手房是80后梯級(jí)置業(yè)的重要步驟，應(yīng)該兼顧居住和投資兩大功能，方便以后將房屋出租或轉(zhuǎn)售。置業(yè)人士提醒，80后如果選擇貸款購(gòu)房，在選擇房貸方面，為了不影響生活質(zhì)量，一個(gè)家庭的月還款額為家庭月收入的30～40%較為合適。其三是事業(yè)有成，升級(jí)置業(yè)；經(jīng)過(guò)多年的奮斗，一般人在事業(yè)上略有小成，這時(shí)候可以考慮升級(jí)置業(yè)，換一手房或“以小換大”。

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