■城區(qū)內(nèi)的拆遷戶

　　2004年將是北京拆遷面積的一年，大量的拆遷戶面臨著重新選擇住所。這部分人中，中老年人占多數(shù)，回遷的機會很少。他們能承受的購房款，大多為30萬元以下，

　　“鏈家·寶業(yè)”置業(yè)指導：這部分消費群體，可以選擇價格在每平方米3000—3500元左右、地處近郊區(qū)的商品房或者經(jīng)濟適用房。一套70—80平方米的新房總價在30萬元左右。區(qū)域可以選擇在通州區(qū)、石景山區(qū)以及北部的五環(huán)以外或者南城的四環(huán)到五環(huán)之間。通州和石景山有**一號線和八通線的連接，兩端到市區(qū)的交通方便，居住人氣漸旺，并且區(qū)域價值有很大的。北部的房子相對貴一些，但是居住環(huán)境好，一些大的社區(qū)配套成熟，生活設(shè)施俱全，比較適合中老年人生活。

　　■剛到北京扎根的外地年輕人

　　2003年全國大學生畢業(yè)數(shù)量達到130萬，其中北京吸納了其中的10％左右。背井離鄉(xiāng)總有一種漂泊的感覺，能夠擁有自己的房子是他們的目標和夢想。這些人多是單身或者二人小家庭，房子可以不大、不新，但一定要交通方便，離單位近，等將來有錢了可以換更好的。

　　“鏈家·寶業(yè)”置業(yè)指導：年輕人較注重的是交通，因此可以選擇城區(qū)的二手房或者市區(qū)的小戶型。通州和石景山**沿線的商品房由于價位低、交通方便，也可以考慮。在通州以每平方米1500元至2500元的價格，便能購到一套二手公房，而購商品房的價格為每平方米2500元至3500元。石景山地區(qū)的二手房價格是目前**沿線較低的區(qū)域，一般維持在3000元至3500元／平方米之間。城區(qū)內(nèi)的一些小戶型也比較經(jīng)濟，單價雖高但是面積小，總價也不過20—30萬元。

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