躍層式住宅，與復式住宅是完全不同的兩個概念。從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，一般在頭層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。簡單地講，如果上下兩層安全分隔，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層的墻面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。

　　錯層式住宅，是指一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面。

　　錯層式、復式與平面式房屋的區(qū)別

　　錯層式和復式房屋有一個共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。

　　錯層和復式房屋的區(qū)別

　　盡管兩種房屋均處于不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當于兩層樓；而錯層式高度低于一人，人站立在層面平視可看到層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個(或三個)樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

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