2004年，許先生在余杭看中了一套房子：一、二層一戶，三、四層是另一戶。許先生要的是上面兩層。四樓是個有斜坡的閣樓。許先生對這套房子挺滿意，和房地產(chǎn)商簽了購房合同。合同上寫：許先生購購該套商品房，樓層高為建筑層數(shù)地上3.5層。

　　但許先生領(lǐng)到房產(chǎn)證后，覺得自己上當(dāng)了。他起訴：合同約定2.2米-2.8米部分按建筑面積出售，可據(jù)我目測并聘請專業(yè)人員測量，房屋第四層內(nèi)至少有12平方米的面積沒達(dá)2.8米。“這部分的錢我白白花出去了，要還我的?！?p>

　　許先生告房產(chǎn)商違約，閣樓部分的10多萬房款他想要回來。房產(chǎn)公司說購房合同里的3.5層，不存在第四層，層高2.8米是針對標(biāo)準(zhǔn)層而言的，對非標(biāo)準(zhǔn)層的閣樓只要符合國家規(guī)定達(dá)到2.2米就可，達(dá)到2.2米就能算入建筑面積。“所以，我們沒冤枉你的房款?！?p>

　　杭州市規(guī)劃局建設(shè)管理處胡處長告訴記者，層高只要不影響居住，就沒有違反國家規(guī)定。杭州市暫時還沒有“不得低于×米”的強(qiáng)制規(guī)定，所以具體數(shù)字由一紙購房合同說的算。于是，許先生購賣合同上寫的“地上3.5層”，要怎么理解呢？

　　余杭法院給出了答案：閣樓層層高雖然不足2.8米，但在簽訂商品房購賣合同時，許先生明知閣樓層不是標(biāo)準(zhǔn)層，有斜坡，層高不可能全是2.8米。另外，許先生也明知層高在2.2米以上的，就算入建筑面積?？磥碓S先生理解有偏頗了。

　　一審沒有支持許先生的訴求，許先生又把訴求遞到杭州市中院。近日，中院維持原判。昨天，關(guān)于這個閣樓“高度”，一審余杭法院的雷法官看了案子有感而發(fā)。她在2004年也購的頂層，了閣樓，雖然比樓下的貴500元/平方米，也覺得值了?！艾F(xiàn)在的閣樓都要購了，但均價會便宜點，糾紛也就來了。合同里的約定雙方理解不一樣，就像許先生?！彼再彿亢贤锏囊馑?，購房人可要“敲敲實”。

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