據(jù)了解，陳女士是福建人，與丈夫一道來(lái)佛山做生意已經(jīng)將近8年時(shí)間了，與丈夫、兒子、公公婆婆一家五口現(xiàn)住在桂城東。因?yàn)橐恢弊≡诙U桂區(qū)，覺(jué)得各方面還是挺方便，所以希望在區(qū)購(gòu)一套別墅。

像陳女士這樣的消費(fèi)者，對(duì)于居住有著什么樣的需求？在資金運(yùn)用方面，有著什么樣的困惑？記者請(qǐng)專(zhuān)業(yè)理財(cái)師為她的購(gòu)房資金運(yùn)用提供了專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

　　置業(yè)需求

　　一家五口居住想上新臺(tái)階

　　陳女士告訴記者，他們現(xiàn)在住的房子為自有房產(chǎn)，沒(méi)有貸款，是一套200㎡的復(fù)式單位?，F(xiàn)在孩子逐漸長(zhǎng)大了，今年6月份就要小學(xué)畢業(yè)了，老人的年紀(jì)也大了，想請(qǐng)個(gè)全職的保姆來(lái)照顧家庭，家里的房子也顯得有些小了，因?yàn)槟壳百Y金方面比較充裕的，所以她想一步到位，購(gòu)套城中別墅來(lái)居住。

　　她想購(gòu)套300~400㎡左右的別墅，總價(jià)較好不要超過(guò)600萬(wàn)元，要是品牌開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品，環(huán)境要好，功能分區(qū)好，家人既有各自獨(dú)立的空間，又有足夠的公共空間可以交流感情。

　　同時(shí)，陳女士希望別墅周邊的醫(yī)療、教育配套比較完善，方便孩子上學(xué)、老人就醫(yī)，周邊的交通要比較便利。此外，物業(yè)管理方面一定要好，這樣住起來(lái)才會(huì)更加安心。

　　資金收入

　　家中現(xiàn)金存款超過(guò)千萬(wàn)元

　　據(jù)了解，陳女士和丈夫自營(yíng)的公司，年利潤(rùn)為300萬(wàn)元左右，目前，他們現(xiàn)金存款超過(guò)千萬(wàn)元。按照目前的時(shí)價(jià)，現(xiàn)在的房子租出去后月租約有3500~4000元。

　　她想了解，是一次性付款還是采用部分房貸的方式？采用什么樣的理財(cái)方式比較適合其家庭情況？

　　置業(yè)分析

　　建議用一半現(xiàn)金交付頭期

　　諾亞(佛山)財(cái)富管理理財(cái)師梁麗雯分析說(shuō)，根據(jù)陳女士提供的情況，其家庭經(jīng)濟(jì)狀況非常良好，但收入來(lái)源較為單一，投資渠道也較為狹窄。如果購(gòu)購(gòu)總房?jī)r(jià)約為600萬(wàn)元的別墅，可先支付500萬(wàn)元，另外100萬(wàn)元以10年供款的方式向銀行貸款，月供7233元。

　　理財(cái)師不建議陳女士采用一次性支付房款，其原因是由于現(xiàn)時(shí)的銀行貸款利率較低，而且還有下調(diào)的空間，而將購(gòu)房的100萬(wàn)元用于別墅的裝修以及家電的購(gòu)置，可將資金留作其他投資用途。

　　購(gòu)房后現(xiàn)金存款為500萬(wàn)元，年底公司的利潤(rùn)為300萬(wàn)元，按現(xiàn)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，應(yīng)將可投資資產(chǎn)的50%投入到固定收益類(lèi)產(chǎn)品中，按現(xiàn)時(shí)對(duì)降息的預(yù)期，較重要的是鎖定現(xiàn)時(shí)的利率。

　　其他的存款部分可作為其他投資，以及作為陳女士?jī)鹤咏窈蠼逃膶?zhuān)項(xiàng)費(fèi)用。

　　置業(yè)全城搜索

　　推薦一：中海文華熙岸（　　推薦理由：

　　凱德泊宮位于東平河北岸，坐擁850米優(yōu)美的一線(xiàn)東平河堤岸風(fēng)景，憑借其良好的自然環(huán)境資源及地塊條件，項(xiàng)目被打造為超低密度的國(guó)際濱水社區(qū)，擁有208套市區(qū)聯(lián)排及聯(lián)排疊加型類(lèi)別墅產(chǎn)品。

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　　推薦戶(hù)型：

　　據(jù)發(fā)展商介紹，頭期推出的頭疊墅戶(hù)型——“伯爵”非常適合陳女士的要求，該戶(hù)型建筑面積約228㎡?！安簟钡膽?hù)型有三層建筑空間，除了上下的疊層，還有一個(gè)不算入建筑面積的159～186㎡、有著4.25米層高的多功能陽(yáng)光半地下室。

　　除此之外，每戶(hù)附設(shè)前后花園和多個(gè)大露臺(tái)，使居家生活更具趣味性，價(jià)格暫時(shí)未定。

　　推薦三：萬(wàn)科金御華府（

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