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“一招兒”判斷購房時機

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 466 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
現(xiàn)在網(wǎng)上對房價見底、何時抄底的預測五花八門、魚龍混雜;對購房時機的判斷標準也是見仁見智、不一而足;更有學界業(yè)界的大腕兒紛紛親自出馬,高喊“全民抄底”、“購房愛國”、“當大恩人、救世主”的“文革”口號。繼去年要挾政府“救高房價”未得逞后,如今忽悠抄底之風又甚囂塵上,大有“黃沙百戰(zhàn)穿金甲,不破樓‘市’終不還”之勢。這可真難為老百姓了,雞一嘴鴨一嘴的,到底聽雞的還是聽鴨的?難道愛國就是以當房奴為代價?要我說,別聽雞鴨的,聽董藩(董藩博客,董藩新聞,董藩說吧)專家的,按董先生的邏輯“建和諧社會不是誰聲音高就聽誰的”,這購房都跟“愛國、救世主”扯上關系了,應該算得上“時代較強音”了,所以不但不能聽,而且不購房也是愛國,因為你是在維護和諧社會。

  我不是預言家,從來不去預測房價何時見底、何時井噴,因為我認為這是較沒譜兒、較無聊、較可笑的事情。我也不會忽悠人去抄底購房,尤其是“愛國房”,我認為這是較愚蠢、較坑人、較卑鄙的事情。老祖宗說得好,“己所不欲,勿施于人”;明知是火坑,自己不跳,逼別人去跳,豈不是喪盡天良?偶爾預測一下房價無可指責,表達個人觀點而已。但有那么幾個“大仙兒”級人物,把“見底預測”當成了“天氣預報”,不厭其煩、樂此不疲的天天發(fā)布,那就是別有用心了?!疤鞖忸A報”還能報出四季更迭、冷熱雨雪,而“見底預測”卻是“天天報春春不來,老不見底底老在”;這種自欺欺人的預測,你能相信嗎?

  股市無專家,樓市也一樣,何況房價明顯是被人為控制的。連政府、市場都控制不了的房價是無章可循的,根本無法以國家政策、經(jīng)濟規(guī)律去解釋、分析、判斷其走勢,誰又能預測到它的底在哪兒、何時見底呢?除非他是既得利益集團的核心成員,而上述一些現(xiàn)象正是反映了這一集團的意志,是在為開發(fā)商推銷高價房制造輿論氛圍。依我看,這也給我們判斷購房時機提供了一個可靠的反向風向標,你只需記住一條就夠了,即:當網(wǎng)上有關“見底預測”、忽悠抄底、高喊口號之類的現(xiàn)象銷聲匿跡的時候,離購房的時機就不遠了;當這種沉寂持續(xù)半年以上時,可能就是購房的較佳時機了。道理很簡單,這是掌控房價的開發(fā)商意愿的真實反映,一旦降價已成定局,便用不著這種輿論氛圍來支撐了,開發(fā)商要給這幫吹鼓手們“斷供”了,沒人再愿去做無用功了。我認為這是簡單、直觀、可靠的“一招兒”,靈不靈,試試看?;蛘邠Q個說法,如果網(wǎng)上老出現(xiàn)這類令人反感的噪聲,反而會造成民眾的逆反心理,那么抵觸和觀望情緒也足以使樓市的春天變得無期。

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