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選房四招兒

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 610 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

有些購房者選房時，除了房屋價格、地理位置等不知還應(yīng)注意什么。在此給您出幾招兒：

　　一、選開發(fā)商

　　頗具經(jīng)營理念的房地產(chǎn)發(fā)展商開發(fā)的新樓盤，一般選址正確、定價合理、房型超前。

　　二、選同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤

　　房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點(diǎn)，跨地區(qū)開發(fā)會增加成本，稀釋利潤，而房產(chǎn)開發(fā)是一個資源整合過程，所以購已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險。

　　三、選容積率比更有意義

　　現(xiàn)在購房都非常計較，其實目前設(shè)計房型相差無幾，而容積率高低直接影響小區(qū)綠化、采光與居住品質(zhì)。所以購房時，詢問占地面積多少，能造多少平方米房子意義非同尋常，選擇容積率低的小區(qū)比較好。

　　四、選自住房也要考慮增值

　　現(xiàn)在市場上顧客購置房產(chǎn)，大多數(shù)是為了自用，購房又是一次性支出比較大的投資，所以多數(shù)用戶對價位較為在意，相似的兩處房產(chǎn)，往往會選擇價格低的。但從長遠(yuǎn)看，即使購置自用住宅，也應(yīng)有投資眼光。因為房產(chǎn)具有保值、增值功能，如購置的房產(chǎn)沒有與市場的增值同步，實際上就意味著損失。

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